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Prix de vente : 229 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 410_IP22942

Descriptif

CORPS DE FERME SUR 1,6 HECTARES DE TERRAIN AVEC DéPENDANCES

A La-Voulte-Sur-Rhône (07) à 20 min de la gare TGV de Valence, à 15 min de l'autoroute A7, nous vous présentons cette charmante maison des années 40, composée de 7 pièces, d'une surface d'environ 120 m2 habitables, sur un immense terrain arboré d'1,6 hectares ,dont un hectare attenant, avec de nombreuses dépendances (possiblité d'environ 270 m2 HABITABLES). Si vous êtes passionnés de nature et d'espace, en quête d'une propriété singulière, vous serez séduits par ce bien, perché sur les hauteurs de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première cuisine (12 m2), un séjour (12 m2), une chambre (12 m2), une salle d'eau (3.70 m2) et un sanitaire.
Au premier étage, vous disposerez d'une deuxième chambre (11 m2), ainsi que d'une troisième chambre (18 m2), donnant sur une belle terrasse avec vue sur le Rhône et les montagnes drômoises. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine (15 m2), et un sanitaire.
Au deuxième étage, le coin nuit sera complété par deux chambres supplémentaires (10 et 8 m2).
Une dépendance attenante, d'environ 150 m2 se prêtera facilement à l'agrandissement de l'habitation, entièrement à rénover. Elle pourrait aussi s'inclure dans une réalisation de plusieurs lots pour la location saisonnière, dont la demande est croissante sur le secteur.
Un garage double d'environ 32 m2, une cave de 14 m2 et un grand parking aménagé viennent compléter ce bien.
LE PLUS : une source avec une réserve de 30 m3 alimente la propriété.
L'assainissement est non collectif.
Ce bien unique sur le secteur dispose de plusieurs accès indépendants, le rendant idéal pour accueillir une grande famille, des amis ou un artisan en quête de dépendances.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	120 m²
Surface cadastrale	10600 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

229 900 € FAI

Consommation énergétique

CORPS DE FERME SUR 1,6 HECTARES DE TERRAIN AVEC DéPENDANCES

A La-Voulte-Sur-Rhône (07) à 20 min de la gare TGV de Valence, à 15 min de l'autoroute A7, nous vous présentons cette charmante maison des années 40, composée de 7 pièces, d'une surface d'environ 120 m2 habitables, sur un immense terrain arboré d'1,6 hectares ,dont un hectare attenant, avec de nombreuses dépendances (possiblité d'environ 270 m2 HABITABLES). Si vous êtes passionnés de nature et d'espace, en quête d'une propriété singulière, vous serez séduits par ce bien, perché sur les hauteurs de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première cuisine (12 m2), un séjour (12 m2), une chambre (12 m2), une salle d'eau (3.70 m2) et un sanitaire.
Au premier étage, vous disposerez d'une deuxième chambre (11 m2), ainsi que d'une troisième chambre (18 m2), donnant sur une belle terrasse avec vue sur le Rhône et les montagnes drômoises. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine (15 m2), et un sanitaire.
Au deuxième étage, le coin nuit sera complété par deux chambres supplémentaires (10 et 8 m2).
Une dépendance attenante, d'environ 150 m2 se prêtera facilement à l'agrandissement de l'habitation, entièrement à rénover. Elle pourrait aussi s'inclure dans une réalisation de plusieurs lots pour la location saisonnière, dont la demande est croissante sur le secteur.
Un garage double d'environ 32 m2, une cave de 14 m2 et un grand parking aménagé viennent compléter ce bien.
LE PLUS : une source avec une réserve de 30 m3 alimente la propriété.
L'assainissement est non collectif.
Ce bien unique sur le secteur dispose de plusieurs accès indépendants, le rendant idéal pour accueillir une grande famille, des amis ou un artisan en quête de dépendances.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	120 m²
Surface cadastrale	10600 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
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Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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