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Prix de vente : 695 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : VMROR

Descriptif

MAISON DE VILLE ÉLéGANTE ET RéNOVéE AU COEUR DE LA WANTZENAU

Laissez-vous séduire par cette maison de ville à La Wantzenau, récemment rénovée avec goût pour offrir un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Cette propriété, prête à vous accueillir, se distingue par sa façade isolée et repeinte, assurant une allure impeccable.

Points Forts :
Surface Habitable : 167 m2 (loi Carrez), 190 m2 au sol, pour un espace généreux et convivial.
Terrain : 2,18 ares, offrant un jardin agréable et facile à entretenir, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Chambres : 5 chambres spacieuses, conçues pour offrir un confort optimal et préserver l'intimité de chacun.
Salles de Bain : Une salle de bain élégante avec baignoire et une salle d'eau moderne avec douche, pour répondre à tous vos besoins.
WC : 3 WC, pour plus de commodité au quotidien.
Stationnement : Un garage privé et 2 places de parking extérieur, pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.
Espaces Extérieurs :
Jardin : Profitez d'un espace extérieur charmant et facile à aménager, idéal pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement se détendre.
Atouts Remarquables :
Rénovation de Qualité : Maison rénovée avec des matériaux de première qualité, fusionnant authenticité et modernité pour une ambiance unique.
Lumineuse et Aérée : Disposition et orientation optimales, garantissant un intérieur baigné de lumière naturelle.
Emplacement de Choix : Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à deux pas du centre historique de La Wantzenau, pour un quotidien facilité.
Une Opportunité Unique :
Ne manquez pas cette chance rare de vous installer dans une maison rénovée avec soin, au coeur de La Wantzenau. Une maison chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	190 m²
Surface cadastrale	218 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	695 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	670 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.73 %

Consommation énergétique

MAISON DE VILLE ÉLéGANTE ET RéNOVéE AU COEUR DE LA WANTZENAU

Laissez-vous séduire par cette maison de ville à La Wantzenau, récemment rénovée avec goût pour offrir un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Cette propriété, prête à vous accueillir, se distingue par sa façade isolée et repeinte, assurant une allure impeccable.

Points Forts :
Surface Habitable : 167 m2 (loi Carrez), 190 m2 au sol, pour un espace généreux et convivial.
Terrain : 2,18 ares, offrant un jardin agréable et facile à entretenir, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Chambres : 5 chambres spacieuses, conçues pour offrir un confort optimal et préserver l'intimité de chacun.
Salles de Bain : Une salle de bain élégante avec baignoire et une salle d'eau moderne avec douche, pour répondre à tous vos besoins.
WC : 3 WC, pour plus de commodité au quotidien.
Stationnement : Un garage privé et 2 places de parking extérieur, pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.
Espaces Extérieurs :
Jardin : Profitez d'un espace extérieur charmant et facile à aménager, idéal pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement se détendre.
Atouts Remarquables :
Rénovation de Qualité : Maison rénovée avec des matériaux de première qualité, fusionnant authenticité et modernité pour une ambiance unique.
Lumineuse et Aérée : Disposition et orientation optimales, garantissant un intérieur baigné de lumière naturelle.
Emplacement de Choix : Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à deux pas du centre historique de La Wantzenau, pour un quotidien facilité.
Une Opportunité Unique :
Ne manquez pas cette chance rare de vous installer dans une maison rénovée avec soin, au coeur de La Wantzenau. Une maison chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	190 m²
Surface cadastrale	218 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
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Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
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