Maison à vendre à Laneuvelle (52400)

Maison à vendre à Laneuvelle (52400) - réf. : 62_532

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Prix de vente : 117 000 € FAI

Infos agence

Agence Bourbonne les bains

70 grande rue
52400 Bourbonne-les-Bains, Marne (Haute)

Agence Bourbonne les bains

70 grande rue
52400 Bourbonne-les-Bains, Marne (Haute)

Tél. : 0325847816 | agencebourbonne@idlr.fr | https://www.idlr-immobilier-bourbonne-les

Détails de l'offre - Réf. : 62_532

Descriptif

AUTHENTIQUE MAISON FRANçAISE DU XVIIIE SIèCLE à LANEUVELLE A

Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison française construite en 1774, située dans le village pittoresque de Laneuvelle, au coeur de la Haute-Marne, en région Grand Est. Laneuvelle est une petite commune paisible de 60 habitants (2021), faisant partie de l'arrondissement de Langres.
Description de la maison :

Surface habitable : Spacieuse et bien agencée, cette maison offre un confort de vie unique tout en conservant son caractère d'origine.
RDC :

Une cuisine très spacieuse avec poêle à bois, idéale pour cuisiner et recevoir des invités.
Une salle d'eau avec douche et wc.
Un séjour avec une alcove pour dormir

1er étage :
Une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un espace salon

Extension réalisée :
Par un garage spacieux attenant, vous accédez à trois autres chambres, dont une avec salon. Cet espace pourrait être transformé en appartement indépendant grâce à la possibilité d'y aménager une troisième salle de bain et une cuisine.

Espaces extérieurs :
Une cour intérieure accessible depuis la cuisine et le garage, partiellement couverte par un toit équipé de panneaux photovoltaïques (1640 Wp) et un store permet d'avoir de l'ombre. Cette cour abrite également un four à pain traditionnel encore utilisé régulièrement.
Depuis la cour, un escalier mène à un jardin attenant offrant une vue imprenable sur la nature environnante : forêts et champs, parfait pour se ressourcer au calme. Un récupérateur d'eau est installé pour l'arrosage du jardin.
sous la maison une ancienne cave à vin voûtée, idéale pour les amateurs de vin.

Équipements supplémentaires :
Chauffage électrique avec un poêle à bois dans la cuisine et le salon.
Installation septique en place.
Système de récupération de l'eau de pluie.
Une partie du toit a été rénovée, la partie avant du toit sera a envisager ( devis d'environ 15.000 EUR )

Historique et rénovation :
La maison est propriété des mêmes propriétaires depuis 2003 et a bénéficié de rénovations partielles visant à préserver les éléments anciens. Elle a été régulièrement utilisée jusqu'en 2023, avec des séjours fréquents tous les mois.

Cette maison est une véritable perle rare pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé.

Le prix de vente s'élève à 117.000 EUROS frais d'agence inclus .
Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET 06.73.46.67.02
ouzelet@idlr.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	800 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

117 000 € FAI

Consommation énergétique

AUTHENTIQUE MAISON FRANçAISE DU XVIIIE SIèCLE à LANEUVELLE A

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	800 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1