Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 139 100 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 36_BBVMA400019665

Descriptif

AUTHENTIQUE LONGèRE DU XIXE SIèCLE

CHARME ET POTENTIEL

Nichée au coeur d'un hameau paisible de la commune de Langé, cette authentique longère de 130 m2 habitables datant des années 1800 vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux, et son environnement bucolique.

Entièrement réhabilitée en habitation tout en conservant ses matériaux anciens, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, au coeur d'un terrain arboré de plus de 10 000 m2, avec verger.


Une maison pleine de cachet :



Une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec poutres apparentes, mur en pierres et colombages apparents.
Un magnifique poêle à bois, récemment gainé jusqu'en toiture, trône dans le salon, apportant chaleur et ambiance rustique.
Une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Très beau carrelage au sol, mettant en valeur l'authenticité du lieu.




Disposition actuelle :



Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC.
Étage : deux chambres, un palier desservant les pièces, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.




Les atouts techniques :



Toiture neuve
VELUX récents
Micro-station d'épuration installée en 2021 (aux normes)
Travaux à prévoir pour optimiser le confort et le classement énergétique, mais les postes les plus coûteux sont déjà réalisés.




Un cadre de vie champêtre :


L'environnement campagne offre un véritable havre de paix. Que vous soyez amoureux de nature, de tranquillité, ou porteur d'un projet (résidence principale, secondaire, ou même gîte), ce bien saura répondre à vos envies.


Son prix de vente est de 139 100 EUR honoraires d'agence inclus soit 130 000 EUR net vendeur et 7% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.

DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4110 EUR et 5620 EUR / an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	14790 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	139 100 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	130 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	7 %

Consommation énergétique

AUTHENTIQUE LONGèRE DU XIXE SIèCLE

CHARME ET POTENTIEL

Nichée au coeur d'un hameau paisible de la commune de Langé, cette authentique longère de 130 m2 habitables datant des années 1800 vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux, et son environnement bucolique.

Entièrement réhabilitée en habitation tout en conservant ses matériaux anciens, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, au coeur d'un terrain arboré de plus de 10 000 m2, avec verger.


Une maison pleine de cachet :



Une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec poutres apparentes, mur en pierres et colombages apparents.
Un magnifique poêle à bois, récemment gainé jusqu'en toiture, trône dans le salon, apportant chaleur et ambiance rustique.
Une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Très beau carrelage au sol, mettant en valeur l'authenticité du lieu.




Disposition actuelle :



Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC.
Étage : deux chambres, un palier desservant les pièces, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.




Les atouts techniques :



Toiture neuve
VELUX récents
Micro-station d'épuration installée en 2021 (aux normes)
Travaux à prévoir pour optimiser le confort et le classement énergétique, mais les postes les plus coûteux sont déjà réalisés.




Un cadre de vie champêtre :


L'environnement campagne offre un véritable havre de paix. Que vous soyez amoureux de nature, de tranquillité, ou porteur d'un projet (résidence principale, secondaire, ou même gîte), ce bien saura répondre à vos envies.


Son prix de vente est de 139 100 EUR honoraires d'agence inclus soit 130 000 EUR net vendeur et 7% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.

DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4110 EUR et 5620 EUR / an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	14790 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Les autres offres de SOULAC SUR MER

• Maison
  à Beaulieu-lès-Loches
  (37600)
  
  65 000 €

  

• Maison
  à Tauxigny
  (37310)
  
  178 500 €

  

• Maison
  à Chambray-lès-Tours
  (37170)
  
  330 750 €