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Prix de vente : 371 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2004_JAS-2502

Descriptif

TARN ET GARONNE PROCHE LAUZERTE MAISON EN PIERRE AVEC 4 C

Superbe Maison en Pierre avec Piscine dans un Cadre Idyllique
Une magnifique maison en pierre de 4 chambres et 2 salles de bain avec piscine, implantée sur un terrain de 3 096 m2, accompagnée d'une dépendance. Située à seulement quelques minutes en voiture de Lauzerte et Montcuq.
Charme Authentique et Pittoresque
Cette propriété pleine de charme présente une façade pittoresque ornée de rosiers grimpants, une cuisine entièrement équipée, des poutres apparentes ainsi qu'un mélange de sols en bois, carrelage et moquette. Chaque pièce est présentée avec goût dans des tons traditionnels et la maison est vendue entièrement meublée.
Chambres Pleines de Caractère
Les quatre chambres (16,27 m2, 18,98 m2, 17,29 m2 et 18,34 m2) disposent de poutres apparentes en A qui traversent les plafonds, ajoutant au charme de la propriété. De petites fenêtres carrées en partie basse et des fenêtres de toit Velux apportent une belle luminosité.
Espaces de Vie Chaleureux
La salle à manger et le salon disposent d'un poêle à bois, tandis que la cuisine est dotée d'une porte écurie menant à une terrasse couverte orientée ouest, idéale pour les repas en plein air et l'admiration des superbes couchers de soleil.
Extérieurs
Terrain de 3 096 m2 principalement composé de pelouses, avec une longue allée privative.
Dépendance de Caractère
Inclut un ancien four à pain et un puits. (environ 50m2)
Piscine ovale au chlore
Un espace piscine privé avec un entourage carrelé.Fosse septique
Taxe Foncière : 1 310 EUR/an Taxe d'Habitation : 1 112 EUR/an (généralement applicable uniquement aux résidences secondaires)
fosse septique
Accessibilité
6 minutes des commodités locales à Lauzerte 10 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc 1h25 des aéroports de Toulouse Blagnac ou Bergerac 40 minutes de Cahors 1 heure d'Agen ou Montauban (gare TGV)
Audit Énergétique : Disponible sur demande.
Une Opportunité Unique
Cette propriété exceptionnelle mérite une visite pour être pleinement appréciée.
Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	155 m²
Surface cadastrale	3085 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

371 000 € FAI

Consommation énergétique

TARN ET GARONNE PROCHE LAUZERTE MAISON EN PIERRE AVEC 4 C

Superbe Maison en Pierre avec Piscine dans un Cadre Idyllique
Une magnifique maison en pierre de 4 chambres et 2 salles de bain avec piscine, implantée sur un terrain de 3 096 m2, accompagnée d'une dépendance. Située à seulement quelques minutes en voiture de Lauzerte et Montcuq.
Charme Authentique et Pittoresque
Cette propriété pleine de charme présente une façade pittoresque ornée de rosiers grimpants, une cuisine entièrement équipée, des poutres apparentes ainsi qu'un mélange de sols en bois, carrelage et moquette. Chaque pièce est présentée avec goût dans des tons traditionnels et la maison est vendue entièrement meublée.
Chambres Pleines de Caractère
Les quatre chambres (16,27 m2, 18,98 m2, 17,29 m2 et 18,34 m2) disposent de poutres apparentes en A qui traversent les plafonds, ajoutant au charme de la propriété. De petites fenêtres carrées en partie basse et des fenêtres de toit Velux apportent une belle luminosité.
Espaces de Vie Chaleureux
La salle à manger et le salon disposent d'un poêle à bois, tandis que la cuisine est dotée d'une porte écurie menant à une terrasse couverte orientée ouest, idéale pour les repas en plein air et l'admiration des superbes couchers de soleil.
Extérieurs
Terrain de 3 096 m2 principalement composé de pelouses, avec une longue allée privative.
Dépendance de Caractère
Inclut un ancien four à pain et un puits. (environ 50m2)
Piscine ovale au chlore
Un espace piscine privé avec un entourage carrelé.Fosse septique
Taxe Foncière : 1 310 EUR/an Taxe d'Habitation : 1 112 EUR/an (généralement applicable uniquement aux résidences secondaires)
fosse septique
Accessibilité
6 minutes des commodités locales à Lauzerte 10 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc 1h25 des aéroports de Toulouse Blagnac ou Bergerac 40 minutes de Cahors 1 heure d'Agen ou Montauban (gare TGV)
Audit Énergétique : Disponible sur demande.
Une Opportunité Unique
Cette propriété exceptionnelle mérite une visite pour être pleinement appréciée.
Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	155 m²
Surface cadastrale	3085 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0