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Prix de vente : 245 380 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 223_EBA1-0022178

Descriptif

MAISON LA CHEVALERIE

À vendre : Charmante maison rénovée 60 m2 avec courette à seulement 2 mn du pont d'Oléron

Venez découvrir cette maison coup de coeur, idéalement située à l'entrée du pont de l'Île d'Oléron, au château d'Oléron, lieu-dit : la chevalerie!

Nichée dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 60 m2, exposée plein sud, récemment rénovée 2022 - n'attend plus que vous. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à son exposition idéale, pour un confort de vie quotidien.

Ce que vous allez adorer :

o Un grand salon-séjour-cuisine spacieux et convivial, parfait pour vos moments de détente.
o Deux chambres bien agencées (11 et 9 m2), offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
o Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour.
o Un poêle à granulés, grand format, qui apporte chaleur et ambiance dans toute la maison.
o Une petite terrasse intimiste, parfaite pour vos petits-déjeuners en extérieur ou un apéritif en fin de journée.
o Un stationnement privé juste devant la maison, pour plus de praticité au quotidien.

Située à seulement 2 minutes des pistes cyclables et 5 minutes du centre-ville du Château, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des balades à vélo.

C'est le bien parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages de St trojan et de grand village, des marchés et animations et de la douceur du sud de l'île d'Oléron

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4,4 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 245 340 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	60 m²
Surface cadastrale	12 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

245 380 € FAI

Consommation énergétique

MAISON LA CHEVALERIE

À vendre : Charmante maison rénovée 60 m2 avec courette à seulement 2 mn du pont d'Oléron

Venez découvrir cette maison coup de coeur, idéalement située à l'entrée du pont de l'Île d'Oléron, au château d'Oléron, lieu-dit : la chevalerie!

Nichée dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 60 m2, exposée plein sud, récemment rénovée 2022 - n'attend plus que vous. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à son exposition idéale, pour un confort de vie quotidien.

Ce que vous allez adorer :

o Un grand salon-séjour-cuisine spacieux et convivial, parfait pour vos moments de détente.
o Deux chambres bien agencées (11 et 9 m2), offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
o Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour.
o Un poêle à granulés, grand format, qui apporte chaleur et ambiance dans toute la maison.
o Une petite terrasse intimiste, parfaite pour vos petits-déjeuners en extérieur ou un apéritif en fin de journée.
o Un stationnement privé juste devant la maison, pour plus de praticité au quotidien.

Située à seulement 2 minutes des pistes cyclables et 5 minutes du centre-ville du Château, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des balades à vélo.

C'est le bien parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages de St trojan et de grand village, des marchés et animations et de la douceur du sud de l'île d'Oléron

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4,4 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 245 340 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	60 m²
Surface cadastrale	12 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
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Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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