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Prix de vente : 376 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1757_83218

Descriptif

SYLVIE TROMELIN

A Vendre en EXCLUSIVITE , Propriété située au FOLGOET - LESNEVEN, proche de la voie express en direction de BREST et MORLAIX.
Cette propriété de caractère en pierre est composée d'une maison d'habitation de 177 M2, d'une longère de 165 M2 à rénover et aménager et d'un hangar de 342 M2.
Le tout sur un terrain de 2254 M2 clôturé par un portail.
LES EXTERIEURS : le jardin est plat, clos, composé essentiellement d'une pelouse, vous pourrez le paysager à votre goût.
COTE JOUR : Vous apprécierez la conception en enfilade des pièces de vie, de superficies généreuses, la cuisine aménagée et équipée, le bureau indépendant, le tout exposé SUD.
COTE NUIT : Au 1er étage, 1 chambre, salle d'eau, wc indépendants, 1 suite parentale. Le coin mezzanine se prêtera à la détente ou coin lecture.
Au 2ème étage, 2 chambres et 1 dressing.
La buanderie de 25 M2 sépare la maison de la longère et du local de 35 M2 aujourd'hui, dédié à un commerce. Grenier au 1er étage accessible de la maison.
Le hangar de 342 M2, quant à lui, sur terre battue, accueillera des engins motorisés de collection, ou fera le bonheur d'un artisan ou tout autre activité à votre convenance.
MAISON DISPONIBLE AU 01er SEPTEMBRE 2025.
LES ATOUTS !
- Sa situation proche de la voie express et au bord de l'axe vers LANNILIS et PLOUGUERNEAU.
- Sa composition : maison d'habitation, dépendances, hangar qui en fait un bien immobilier exceptionnel.
- Son local attenant de 35 M2 où perdurera un commerce ou toute autre activité artisanale, ou transformable en habitable.
- Sa rénovation totale et de qualité
- Son type de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois
- Son assainissement individuel CONFORME
- Le bardage sur le hangar et pose de porte sectionnelle en alu
- La dépendance à aménager en habitable après rénovation (superficie possible de 70 M2 environ).
N'hésitez pas à consulter la vidéo sur notre site de BREST ABERS IMMOBILIER et sur ma chaîne YOUTUBE SYLVIE TROMELIN
https://www.youtube.com/watch?v=_ITeT3DOvjE
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BREST
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	177 m²
Surface cadastrale	2254 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

376 000 € FAI

Consommation énergétique

SYLVIE TROMELIN

A Vendre en EXCLUSIVITE , Propriété située au FOLGOET - LESNEVEN, proche de la voie express en direction de BREST et MORLAIX.
Cette propriété de caractère en pierre est composée d'une maison d'habitation de 177 M2, d'une longère de 165 M2 à rénover et aménager et d'un hangar de 342 M2.
Le tout sur un terrain de 2254 M2 clôturé par un portail.
LES EXTERIEURS : le jardin est plat, clos, composé essentiellement d'une pelouse, vous pourrez le paysager à votre goût.
COTE JOUR : Vous apprécierez la conception en enfilade des pièces de vie, de superficies généreuses, la cuisine aménagée et équipée, le bureau indépendant, le tout exposé SUD.
COTE NUIT : Au 1er étage, 1 chambre, salle d'eau, wc indépendants, 1 suite parentale. Le coin mezzanine se prêtera à la détente ou coin lecture.
Au 2ème étage, 2 chambres et 1 dressing.
La buanderie de 25 M2 sépare la maison de la longère et du local de 35 M2 aujourd'hui, dédié à un commerce. Grenier au 1er étage accessible de la maison.
Le hangar de 342 M2, quant à lui, sur terre battue, accueillera des engins motorisés de collection, ou fera le bonheur d'un artisan ou tout autre activité à votre convenance.
MAISON DISPONIBLE AU 01er SEPTEMBRE 2025.
LES ATOUTS !
- Sa situation proche de la voie express et au bord de l'axe vers LANNILIS et PLOUGUERNEAU.
- Sa composition : maison d'habitation, dépendances, hangar qui en fait un bien immobilier exceptionnel.
- Son local attenant de 35 M2 où perdurera un commerce ou toute autre activité artisanale, ou transformable en habitable.
- Sa rénovation totale et de qualité
- Son type de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois
- Son assainissement individuel CONFORME
- Le bardage sur le hangar et pose de porte sectionnelle en alu
- La dépendance à aménager en habitable après rénovation (superficie possible de 70 M2 environ).
N'hésitez pas à consulter la vidéo sur notre site de BREST ABERS IMMOBILIER et sur ma chaîne YOUTUBE SYLVIE TROMELIN
https://www.youtube.com/watch?v=_ITeT3DOvjE
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BREST
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	177 m²
Surface cadastrale	2254 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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