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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Le-Loroux-Bottereau (44430)

Maison à vendre à Le-Loroux-Bottereau (44430) - réf. : 68_STC4-0017603

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 269 620 € FAI

Infos agence

Sebastien TOUBLANC

314, le Haut-Perron
44430 Le-Loroux-Bottereau, Loire Atlantique

Sebastien TOUBLANC

314, le Haut-Perron
44430 Le-Loroux-Bottereau, Loire Atlantique

Tél. : 06 06 73 67 81 | stoublanc@noovimo.fr | www.noovimo.fr/trouver-votre-conseiller-im

Détails de l'offre - Réf. : 68_STC4-0017603

Descriptif

BAISSE DE PRIX!!!! LA CHARME DE L'ANCIEN à PROXIMITé DU CENT

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette charmante maison en pierres située à proximité du centre-ville Des années 1900, elle a connu un 1er agrandissement en 1947 puis un second en 2014 (espace véranda ossature bois). Vous bénéficierez de beaux volumes (environ 170 m2) : entrée, salle à manger, cuisine A/E semi-ouverte, arrière cuisine, salon avec insert à bois, grande chambre avec point d'eau, une SDE,WC séparé, grande véranda avec poële à pellets et meuble évier (ossature bois) pièce rangement, pièce réception/séjour permettant d'accéder à une seconde chambre avec espace dressing (point d'eau). Grande pièce attenante de 35 m2 (pièce cave avec système géothermie). Vous découvrirez un bureau indépendant (idéal télétravail) ainsi qu'une pièce attenante avec accès vers un grenier. Atypique dans sa distribution, elle pourra convenir aussi bien à une famille qui exploitera l'ensemble qu'à des acquéreurs souhaitant louer une partie (studio, rbnb, profession libérale...). Vous pourrez donc faire évoluer ce bien selon vos besoins et vos envies! Côté extérieur : espace détente et grande terrasse SUD/EST, espace jardin avec possibilité stationnements sur l'arrière (NORD/OUEST). TOUT A L'EGOUT, chauffage GEOTHERMIE. A découvrir très rapidement!!! Honoraires : 3.70 % de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 620 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 170 m²
Surface cadastrale 680 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 620 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 258 388 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4.32 %

Consommation énergétique

Classe D
Classe B

BAISSE DE PRIX!!!! LA CHARME DE L'ANCIEN à PROXIMITé DU CENT

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable 170 m²
Surface cadastrale 680 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 0