Maison à vendre à Lentillères (07200)

Maison à vendre à Lentillères (07200) - réf. : 344_85101

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Prix de vente : 200 000 € FAI

Infos agence

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Tél. : 06 22 90 57 55 | vien.geraldine@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/344-mandata

Détails de l'offre - Réf. : 344_85101

Descriptif

TYPIQUE MAISON EN PIERRE ARDéCHOISE AVEC TERRASSE ET JARDIN

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, à 25 min à l'ouest d'Aubenas, dans un petit Hameau de Lentillères, nommé le Soubeyrol, cette Charmante Maison en pierre mitoyenne sur un coté, élevée sur de magnifiques Caves voutées, de plus de 158 m2 potentiellement habitables, avec belle Terrasse et petit Jardin...

La maison présente de très beaux volumes, ce qui est relativement rare pour ce type de maison... Le 1er niveau offre plus de 105 m2 habitables sur lequel on trouve un Grand Salon SAM cosy et chaleureux avec Poèle à bois, une Cuisine, une grande Chambre avec SDE, des WC, ... avec Accès à la Terrasse exposée EST.

A l'étage on trouve une 2ème grande Chambre avec SDB et WC ainsi qu'un espace Mezzanine aménagé en petit Salon...

L'ensemble comprend également plus de 90 m2 de belles Caves voutées, une petite Cour intérieure très fleurie, un petit Jardinet et une parcelle de terrain non attenant en Faysses avec de nombreux Arbres fruitiers idéal pour accueillir un petit potager...

Gros potentiel à finir de rénover... Tout le Charme et l'Authenticité de l'ancien ont été préservés (). Meuiseries neuves bois double vitrage, Murs partiellement recouverts à la chaux, électricité et Plomberie tirées, Toiture en bon état en fibrociment Amiantés recouvert de Tuiles, Assainissement Autonome à remettre aux normes...

Petit coin de paradis, pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Maison secondaire... proche des sentiers de randonnées...

DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT

Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	605 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

200 000 € FAI

Consommation énergétique

TYPIQUE MAISON EN PIERRE ARDéCHOISE AVEC TERRASSE ET JARDIN

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	605 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0