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Prix de vente : 495 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1_ARC1417

Descriptif

MAISON DE CHARME SAINT JEAN DES MAUVRETS

**En exclusivité chez Rue De La Paix.Immo !** Demeure historique du village de Saint Jean des Mauvrets.
Découvrez cette charmante maison familiale datant de 1650.
Idéale pour une vie de famille, cette maison est située à moins de 5 minutes des commodités et des écoles, et à seulement 15/20 minutes d'Angers.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux salon/séjour de 69m2, sublimés par les cheminées. Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, complète ce rez-de-chaussée. Depuis l'entrée, un couloir mène aux escaliers et au WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 32m2 et 35m2 chacune, toutes deux avec dressing. Une salle de douche, ainsi qu'un couloir desservent une chambre et une dernière chambre/bureau.
En annexe de cette bâtisse, vous trouverez un atelier de 17m2, 2 combles aménageables pour en faire un appartement et 2 dépendances.Implantée sur une parcelle de 1105m2, cette propriété dispose d'une cour, d'un agréable jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité  de visiter une maison pleine de caractère et d'histoire, offrant tout le confort moderne pour votre famille.
Ses Atouts : - Calme et sans vis-à-vis - Chaudière granulés à bois pour de faibles coûts énergétiques - Grandes Pièces de vie rénovées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	207 m²
Surface cadastrale	1105 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	495 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	470 250 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.23 %

Consommation énergétique

MAISON DE CHARME SAINT JEAN DES MAUVRETS

**En exclusivité chez Rue De La Paix.Immo !** Demeure historique du village de Saint Jean des Mauvrets.
Découvrez cette charmante maison familiale datant de 1650.
Idéale pour une vie de famille, cette maison est située à moins de 5 minutes des commodités et des écoles, et à seulement 15/20 minutes d'Angers.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux salon/séjour de 69m2, sublimés par les cheminées. Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, complète ce rez-de-chaussée. Depuis l'entrée, un couloir mène aux escaliers et au WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 32m2 et 35m2 chacune, toutes deux avec dressing. Une salle de douche, ainsi qu'un couloir desservent une chambre et une dernière chambre/bureau.
En annexe de cette bâtisse, vous trouverez un atelier de 17m2, 2 combles aménageables pour en faire un appartement et 2 dépendances.Implantée sur une parcelle de 1105m2, cette propriété dispose d'une cour, d'un agréable jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité  de visiter une maison pleine de caractère et d'histoire, offrant tout le confort moderne pour votre famille.
Ses Atouts : - Calme et sans vis-à-vis - Chaudière granulés à bois pour de faibles coûts énergétiques - Grandes Pièces de vie rénovées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	207 m²
Surface cadastrale	1105 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	4
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Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
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Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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