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Prix de vente : 316 590 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 174_KPT-0022114

Descriptif

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED RéNOVéE AVEC JARDIN - SECTEUR

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et de la plage, cette maison de ville de plain-pied, en grande partie rénovée, vous séduira par son charme et ses prestations. Sa grande hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de confort.

Une entrée dessert un grand salon et une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing.
Une cuisine séparée et entièrement équipée vous permet de profiter de la vue terrasse. Une buanderie indépendante facilite le rangement et offre un coin lingerie appréciable.

La véranda, baignée de lumière, offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire une pièce de vie supplémentaire, tournée vers le jardin.

Le jardin, véritable atout de cette maison, est intimiste et entièrement clos. Il dispose d'un accès indépendant sécurisé, un avantage pratique pour un retour de plage serein, le stockage de vélos, planches de surf et autres équipements extérieurs. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez également profiter de la cuisine d'été.

Enfin, une petite pièce au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace de rangement.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en étant proches des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 305 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 316 590EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	62 m²
Surface cadastrale	155 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	316 590 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	305 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED RéNOVéE AVEC JARDIN - SECTEUR

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et de la plage, cette maison de ville de plain-pied, en grande partie rénovée, vous séduira par son charme et ses prestations. Sa grande hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de confort.

Une entrée dessert un grand salon et une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing.
Une cuisine séparée et entièrement équipée vous permet de profiter de la vue terrasse. Une buanderie indépendante facilite le rangement et offre un coin lingerie appréciable.

La véranda, baignée de lumière, offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire une pièce de vie supplémentaire, tournée vers le jardin.

Le jardin, véritable atout de cette maison, est intimiste et entièrement clos. Il dispose d'un accès indépendant sécurisé, un avantage pratique pour un retour de plage serein, le stockage de vélos, planches de surf et autres équipements extérieurs. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez également profiter de la cuisine d'été.

Enfin, une petite pièce au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace de rangement.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en étant proches des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 305 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 316 590EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	62 m²
Surface cadastrale	155 m²
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Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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