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Prix de vente : 537 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 174_KPT-0022846

Descriptif

A VENDRE MAISON SABLAISE RéNOVéE AVEC GRAND GARAGE QUARTIE

Située en plein coeur du quartier prisé du Passage, cette maison sablaise allie le charme de l'ancien et une rénovation moderne et soignée. Son emplacement privilégié, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel, où tout peut se faire à pied.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec son puits de lumière et sa cuisine ouverte équipée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au premier étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC offrent confort et fonctionnalité.
Le deuxième étage accueille deux belles chambres sur parquet, parfaites pour une famille ou des invités.
En complément, la maison dispose d'une cave saine de 20 m2, un espace idéal pour du rangement ou une future salle de jeux.
Vous disposerez également d'un grand garage indépendant de 20 m2, un atout rare dans ce quartier recherché, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire pour vélos et matériel de loisirs.
Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son garage privatif en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux.
Son architecture sur plusieurs niveaux, typique des maisons sablaises, séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.3%TTC de 520 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 537 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	537 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	520 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.27 %

Consommation énergétique

A VENDRE MAISON SABLAISE RéNOVéE AVEC GRAND GARAGE QUARTIE

Située en plein coeur du quartier prisé du Passage, cette maison sablaise allie le charme de l'ancien et une rénovation moderne et soignée. Son emplacement privilégié, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel, où tout peut se faire à pied.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec son puits de lumière et sa cuisine ouverte équipée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au premier étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC offrent confort et fonctionnalité.
Le deuxième étage accueille deux belles chambres sur parquet, parfaites pour une famille ou des invités.
En complément, la maison dispose d'une cave saine de 20 m2, un espace idéal pour du rangement ou une future salle de jeux.
Vous disposerez également d'un grand garage indépendant de 20 m2, un atout rare dans ce quartier recherché, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire pour vélos et matériel de loisirs.
Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son garage privatif en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux.
Son architecture sur plusieurs niveaux, typique des maisons sablaises, séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.3%TTC de 520 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 537 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	90 m²
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Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
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Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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