Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 135 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2_JFP211024M1545

Descriptif

OPPORTUNITé D'INVESTISSEMENT EN LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL -

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. 
Caractéristiques du Bien : 
Type de Bien : Maison meublée
Localisation : Les Sables d'Olonne 
Surface : 45,95 m2
Nombre de Pièces : 3
Etat Général : Bon Etat 
 
Informations Financières : 
 Prix de Vente : 135 000 EUR 
Loyer Annuel Garanti : 7131 HT
Rendement Locatif Brut : 5,3 %
Charges Annuelles : 440  EUR 
Taxe foncière : 296 EUR
Bail commercial en tacite prolongation depuis janvier 2023
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	46 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

135 000 € FAI

Consommation énergétique

OPPORTUNITé D'INVESTISSEMENT EN LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL -

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. 
Caractéristiques du Bien : 
Type de Bien : Maison meublée
Localisation : Les Sables d'Olonne 
Surface : 45,95 m2
Nombre de Pièces : 3
Etat Général : Bon Etat 
 
Informations Financières : 
 Prix de Vente : 135 000 EUR 
Loyer Annuel Garanti : 7131 HT
Rendement Locatif Brut : 5,3 %
Charges Annuelles : 440  EUR 
Taxe foncière : 296 EUR
Bail commercial en tacite prolongation depuis janvier 2023
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Surface habitable	46 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Les autres offres de RUE DE LA PAIX.IMMO LES SABLES D'OLONNE

• Appartement
  à La Rochelle
  (17000)
  
  70 000 €

  

• Appartement
  à Chamonix-Mont-Blanc
  (74400)
  
  230 000 €

  

• Appartement
  à Amiens
  (80000)
  
  72 000 €

  

• Appartement
  à Ax-les-Thermes
  (09110)
  
  84 000 €

  

• Maison
  à Saint-Brevin-les-Pins
  (44250)
  
  80 000 €

  

• Maison
  à Saint-Brevin-les-Pins
  (44250)
  
  80 000 €

  

• Appartement
  à La Rochelle
  (17000)
  
  70 000 €

  

• Appartement
  à Amiens
  (80000)
  
  72 000 €

  

• Appartement
  à Ax-les-Thermes
  (09110)
  
  84 000 €

  

• Maison
  à Colombey-les-Belles
  (54170)
  
  139 100 €