Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 500 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86674329

Descriptif

Maison à vendre

Larisa et Julien vous proposent : À Lexy, à seulement 5 minutes du Luxembourg, cette maison individuelle construite en 2009 vous invite à poser vos valises et à imaginer votre quotidien dans un environnement paisible, lumineux et ouvert sur l’horizon. Ici, le calme est réel, la vue est dégagée, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Implantée sur une belle parcelle de 769 m², cette maison non mitoyenne, édifiée sur vide sanitaire, développe 112 m² habitables où l’on se sent immédiatement chez soi. Dès l’arrivée, on apprécie la facilité de stationnement, la discrétion du voisinage et cette sensation rare d’espace et de liberté. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, où le salon et la cuisine équipée ne forment qu’un ensemble convivial, tourné vers l’extérieur. L’accès direct à la terrasse prolonge naturellement les moments de partage, des petits-déjeuners au soleil aux soirées d’été entre proches. Une suite parentale, avec salle de bain privative et dressing, vient compléter ce niveau, offrant un véritable cocon intime, accompagné d’un WC indépendant et d’un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se veut rassurant et fonctionnel. Trois grandes chambres, lumineuses et confortables, accueillent famille, enfants ou espace bureau selon vos envies. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage, pensé pour une vie de famille fluide et harmonieuse. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : double vitrage sur l’ensemble de la maison, raccordement au tout-à-l’égout, et un DPE classé D, garantissant un équilibre entre bien-être et performance énergétique. Chaque détail contribue à une sensation de maison saine, entretenue et agréable à vivre au quotidien. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie, un endroit où l’on se projette facilement, entre tranquillité, proximité immédiate du Luxembourg et douceur d’un environnement préservé. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour ressentir pleinement l’atmosphère de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Larisa Manfreo, conseillère en immobilier RSAC 899 292 965 Julien Hattabi, conseiller en immobilier RSAC 899 455 992

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	112 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

500 000 € FAI

Consommation énergétique

Maison à vendre

Larisa et Julien vous proposent : À Lexy, à seulement 5 minutes du Luxembourg, cette maison individuelle construite en 2009 vous invite à poser vos valises et à imaginer votre quotidien dans un environnement paisible, lumineux et ouvert sur l’horizon. Ici, le calme est réel, la vue est dégagée, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Implantée sur une belle parcelle de 769 m², cette maison non mitoyenne, édifiée sur vide sanitaire, développe 112 m² habitables où l’on se sent immédiatement chez soi. Dès l’arrivée, on apprécie la facilité de stationnement, la discrétion du voisinage et cette sensation rare d’espace et de liberté. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, où le salon et la cuisine équipée ne forment qu’un ensemble convivial, tourné vers l’extérieur. L’accès direct à la terrasse prolonge naturellement les moments de partage, des petits-déjeuners au soleil aux soirées d’été entre proches. Une suite parentale, avec salle de bain privative et dressing, vient compléter ce niveau, offrant un véritable cocon intime, accompagné d’un WC indépendant et d’un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se veut rassurant et fonctionnel. Trois grandes chambres, lumineuses et confortables, accueillent famille, enfants ou espace bureau selon vos envies. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage, pensé pour une vie de famille fluide et harmonieuse. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : double vitrage sur l’ensemble de la maison, raccordement au tout-à-l’égout, et un DPE classé D, garantissant un équilibre entre bien-être et performance énergétique. Chaque détail contribue à une sensation de maison saine, entretenue et agréable à vivre au quotidien. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie, un endroit où l’on se projette facilement, entre tranquillité, proximité immédiate du Luxembourg et douceur d’un environnement préservé. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour ressentir pleinement l’atmosphère de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Larisa Manfreo, conseillère en immobilier RSAC 899 292 965 Julien Hattabi, conseiller en immobilier RSAC 899 455 992

Surface habitable	112 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Les autres offres de IMPERIUM IMMOBILIER

• Terrain
  à Lacroix-sur-Meuse
  (55300)
  
  29 000 €

  

• Terrain
  à Verdun
  (55100)
  
  55 000 €

  

• Maison
  à Belleville-sur-Meuse
  (55430)
  
  99 990 €

  

• Maison
  à Dugny-sur-Meuse
  (55100)
  
  175 000 €

  

• Appartement
  à Thierville-sur-Meuse
  (55840)
  
  93 500 €

  

• Maison
  à Verdun
  (55100)
  
  210 000 €