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Prix de vente : 267 285 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 24_MCF-0022204

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - LIFFRÉ - MAISON T4 SUD IDÉALE RÉSIDENCE PRINC

Située à seulement 10 minutes de Rennes et à 5 minutes des commerces, cette maison T4 de 76 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée,l'entrée vous accueil sur une agreable pièce de vie séjour cuisine ( aménagée et équipée d'électroménager de belles gammes), ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Le jardin clos, joliment paysagé, privatasable encore plus est de l'ordre de 50 m2 . Il est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec porte motorisée et coin buanderie est également inclus.
Cette maison dispose d'une chaudière gaz thermodynamique, d'une aspiration centralisée et de volets roulants électriques en sejour, garantissant un bon confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE classe A et GES C).
Située dans une copropriété bien entretenue de 18 logements, elle bénéficie de charges modérées (62,45 EUR par trimestre) et d'une gestion saine. Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.
Cette maison représente une option intéressante pour un foyer ou un investissement.
Prix : 267 285 EUR Frais d agence inclus à la charge des acquereurs soit 257 500 euros net vendeur et frais de notaire reduit.
Taxe fonciere 2024: 988 EUR
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix alliant élégance et économies d'énergie. Contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	76 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	267 285 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	257 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

EXCLUSIVITÉ - LIFFRÉ - MAISON T4 SUD IDÉALE RÉSIDENCE PRINC

Située à seulement 10 minutes de Rennes et à 5 minutes des commerces, cette maison T4 de 76 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée,l'entrée vous accueil sur une agreable pièce de vie séjour cuisine ( aménagée et équipée d'électroménager de belles gammes), ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Le jardin clos, joliment paysagé, privatasable encore plus est de l'ordre de 50 m2 . Il est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec porte motorisée et coin buanderie est également inclus.
Cette maison dispose d'une chaudière gaz thermodynamique, d'une aspiration centralisée et de volets roulants électriques en sejour, garantissant un bon confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE classe A et GES C).
Située dans une copropriété bien entretenue de 18 logements, elle bénéficie de charges modérées (62,45 EUR par trimestre) et d'une gestion saine. Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.
Cette maison représente une option intéressante pour un foyer ou un investissement.
Prix : 267 285 EUR Frais d agence inclus à la charge des acquereurs soit 257 500 euros net vendeur et frais de notaire reduit.
Taxe fonciere 2024: 988 EUR
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix alliant élégance et économies d'énergie. Contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	76 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
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Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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