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Prix de vente : 499 995 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 24_MCF2-0018104

Descriptif

MAISON FAMILIALE 7 CHAMBRES AVEC JARDIN PISCINE ET 3 TERRAS

En plein centre de Liffre, cette maison de caractere offre beaux volumes, prestations de qualité et espaces exterieurs aménagés.
Parfaite pour une grande famille, un projet d'acceuil ou une activite profesionnelle, elle n'attend que vous pour etre réinventée!

SES ATOUTS
1 Un intérieur spacieux et lumineux: Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, revêtue d'un carrelage intemporel pour un espace convivial, Parquet massif et boiseries : des matériaux nobles qui apportent du cachet, 7 chambres offrant un confort optimal.
Un atout unique : une superbe salle home cinéma d'époque pour des soirées inoubliables.
2 Un cadre de vie agréable et préservé: Piscine chauffée et hammam, pour un véritable espace bien-être à domicile, 3 terrasses, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée, Jardin paysager exposé Sud ouest et cour avant, idéale pour stationner plusieurs véhicules, Deux doubles garages, offrant un espace de stockage généreux.
3 Un espace indépendant aux multiples usages: Appartement T3 avec accès PMR, idéal pour une profession libérale ou un projet locatif, Loyer potentiel entre 850 et 1 000 EUR/mois, en location classique ou courte durée.
Un bien au charme authentique avec des prestations de qualité à decorer à votre gout.
Une situation idéale, en plein centre de Liffré, sans vis à vis et avec commerces , marché, écoles et transports, accessibles à pied.
Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de Rennes et de l'A84.
À découvrir sans tarder.
Estimation des coûts énergétiques annuels : 3770 EUR à 5180 EUR (base 2021) Prix : 499 995 EUR (Honoraires inclus) soit 481 690 EUR net vendeur et 18 305 EUR d honoraires d agent nooovimo à la charge de l'acquereur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	346 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	499 995 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	481 690 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

MAISON FAMILIALE 7 CHAMBRES AVEC JARDIN PISCINE ET 3 TERRAS

En plein centre de Liffre, cette maison de caractere offre beaux volumes, prestations de qualité et espaces exterieurs aménagés.
Parfaite pour une grande famille, un projet d'acceuil ou une activite profesionnelle, elle n'attend que vous pour etre réinventée!

SES ATOUTS
1 Un intérieur spacieux et lumineux: Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, revêtue d'un carrelage intemporel pour un espace convivial, Parquet massif et boiseries : des matériaux nobles qui apportent du cachet, 7 chambres offrant un confort optimal.
Un atout unique : une superbe salle home cinéma d'époque pour des soirées inoubliables.
2 Un cadre de vie agréable et préservé: Piscine chauffée et hammam, pour un véritable espace bien-être à domicile, 3 terrasses, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée, Jardin paysager exposé Sud ouest et cour avant, idéale pour stationner plusieurs véhicules, Deux doubles garages, offrant un espace de stockage généreux.
3 Un espace indépendant aux multiples usages: Appartement T3 avec accès PMR, idéal pour une profession libérale ou un projet locatif, Loyer potentiel entre 850 et 1 000 EUR/mois, en location classique ou courte durée.
Un bien au charme authentique avec des prestations de qualité à decorer à votre gout.
Une situation idéale, en plein centre de Liffré, sans vis à vis et avec commerces , marché, écoles et transports, accessibles à pied.
Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de Rennes et de l'A84.
À découvrir sans tarder.
Estimation des coûts énergétiques annuels : 3770 EUR à 5180 EUR (base 2021) Prix : 499 995 EUR (Honoraires inclus) soit 481 690 EUR net vendeur et 18 305 EUR d honoraires d agent nooovimo à la charge de l'acquereur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	346 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
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Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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