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Prix de vente : 649 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 255_IP23303

Descriptif

PROPRIéTé DE RêVE à LIVRON-SUR-DRôME : MAISONS, ESPACES ÉQUE

Découvrez cette superbe propriété sise à Livron-sur-Drôme composée de deux maisons sur plus de 4 Hectares offrant un cadre de vie idyllique.
La première maison, rénovée avec goût sur 220 m2 environ propose un espace convivial avec séjour/cuisine, salon cosy, salle de bain moderne et trois chambres confortables.
La seconde, avec ses 120 m2 à rafraîchir selon vos envies, comprend une entrée accueillante, cuisine équipée, buanderie pratique, salle à manger chaleureuse, salon avec dressing aiinsi que trois chambres lumineuses. Car Port, Atelier, dépendances de nombreuses suprises supplémentaires vous y attendent dont piscine et cave à vin.
Le domaine implanté sur un magnifique terrain d'environ 4 hectares, plat et en grande partie clôturé et arboré est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec quatre boxes, une piste de galop de 750 mètres, des paddocks et deux petits étangs pittoresques.
La propriété offre également un bassin d'environ 440m3 alimenté par une source naturelle, qui en plus d'être très recherché, ajoute une touche de charme à cette propriété unique.
Proche des grands axes elle offre également des opportunités intéressantes pour les projets résidentiels et professionnels.
Livron-sur-Drôme est idéalement situé entre Valence et Montélimar, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la Drôme. Son patrimoine, marqué par des bâtisses en pierre et des paysages naturels préservés, attire les amateurs d'authenticité et de nature. Proche des grands axes routiers, cette commune permet un accès facile à des villes comme Valence (25 km) et Montélimar (30 km), tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ce lieu est parfait pour un domaine équestre avec gîtes, combinant charme et tranquillité, dans un environnement propice à la pratique des activités de plein air.
Les vastes espaces naturels sont également très prisés pour des promenades à cheval, rendant l'activité équestre particulièrement attractive. De plus, la demande croissante pour un tourisme vert, centré sur la nature et les activités en plein air, garantit une occupation régulière des gîtes toute l'année.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre aussi enchanteur à Livron-sur-Drôme. Pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle, contactez moi, Sandra Dubois et son équipe Uniteam. La réussite immobilière partagée.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	345 m²
Surface cadastrale	43150 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

649 000 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIéTé DE RêVE à LIVRON-SUR-DRôME : MAISONS, ESPACES ÉQUE

Découvrez cette superbe propriété sise à Livron-sur-Drôme composée de deux maisons sur plus de 4 Hectares offrant un cadre de vie idyllique.
La première maison, rénovée avec goût sur 220 m2 environ propose un espace convivial avec séjour/cuisine, salon cosy, salle de bain moderne et trois chambres confortables.
La seconde, avec ses 120 m2 à rafraîchir selon vos envies, comprend une entrée accueillante, cuisine équipée, buanderie pratique, salle à manger chaleureuse, salon avec dressing aiinsi que trois chambres lumineuses. Car Port, Atelier, dépendances de nombreuses suprises supplémentaires vous y attendent dont piscine et cave à vin.
Le domaine implanté sur un magnifique terrain d'environ 4 hectares, plat et en grande partie clôturé et arboré est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec quatre boxes, une piste de galop de 750 mètres, des paddocks et deux petits étangs pittoresques.
La propriété offre également un bassin d'environ 440m3 alimenté par une source naturelle, qui en plus d'être très recherché, ajoute une touche de charme à cette propriété unique.
Proche des grands axes elle offre également des opportunités intéressantes pour les projets résidentiels et professionnels.
Livron-sur-Drôme est idéalement situé entre Valence et Montélimar, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la Drôme. Son patrimoine, marqué par des bâtisses en pierre et des paysages naturels préservés, attire les amateurs d'authenticité et de nature. Proche des grands axes routiers, cette commune permet un accès facile à des villes comme Valence (25 km) et Montélimar (30 km), tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ce lieu est parfait pour un domaine équestre avec gîtes, combinant charme et tranquillité, dans un environnement propice à la pratique des activités de plein air.
Les vastes espaces naturels sont également très prisés pour des promenades à cheval, rendant l'activité équestre particulièrement attractive. De plus, la demande croissante pour un tourisme vert, centré sur la nature et les activités en plein air, garantit une occupation régulière des gîtes toute l'année.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre aussi enchanteur à Livron-sur-Drôme. Pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle, contactez moi, Sandra Dubois et son équipe Uniteam. La réussite immobilière partagée.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	345 m²
Surface cadastrale	43150 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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