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Prix de vente : 117 700 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 135_CMARY2470

Descriptif

UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE POTENTIEL à LONGUé-JUMELLES

Une maison familiale pleine de potentiel à Longué-Jumelles
Nichée dans un environnement calme du centre-ville de Longué-Jumelles et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison habitable de plain-pied de 94 m2.
Idéale pour une famille, un projet de premier achat évolutif ou un investisseur à la recherche de potentiel.
Atouts principaux :


Espace et fonctionnalité : séjour, salon séparé, cuisine indépendante, 5 chambres.


Extérieurs pratiques : jardin agréable, deux garages, cave, dépendances pour stockage ou atelier.


Proximité de tout à pied : école/collège, piscine, transports, espace culturel Le Cube, centre-ville, toutes les commodités.


Potentiel d'évolution : travaux de rénovation à prévoir = personnalisation totale selon vos goûts. Travaux déjà réalisés : huisseries avec volets roulants électriques et isolation des combles.


Habitable de plain-pied : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.


Bonus : fibre raccordée et puits


Description du bien :
Maison de 94 m2 sur deux niveaux :


Rez-de-chaussée :Entrée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC séparés.


Étage :couloir desservant 4 chambres supplémentaires.


Extérieurs et annexes :


Jardin clos et facile d'entretien


2 garages


Dépendances (stockage, atelier, cave)


Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et vous permettra de créer un lieu de vie unique, à votre image.
Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'espace, proximité des commodités, de calme et de potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : E (251) / GES : E (65)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2810EUR et 3850EUR.

Charles-Antoine Mary
Consultant en immobilier
Maison BONAPARTE Art de Vivre
06 70 26 08 17 - c.mary@bonaparte-artdevivre.com - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	94 m²
Surface cadastrale	381 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	117 700 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	110 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	7 %

Consommation énergétique

UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE POTENTIEL à LONGUé-JUMELLES

Une maison familiale pleine de potentiel à Longué-Jumelles
Nichée dans un environnement calme du centre-ville de Longué-Jumelles et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison habitable de plain-pied de 94 m2.
Idéale pour une famille, un projet de premier achat évolutif ou un investisseur à la recherche de potentiel.
Atouts principaux :


Espace et fonctionnalité : séjour, salon séparé, cuisine indépendante, 5 chambres.


Extérieurs pratiques : jardin agréable, deux garages, cave, dépendances pour stockage ou atelier.


Proximité de tout à pied : école/collège, piscine, transports, espace culturel Le Cube, centre-ville, toutes les commodités.


Potentiel d'évolution : travaux de rénovation à prévoir = personnalisation totale selon vos goûts. Travaux déjà réalisés : huisseries avec volets roulants électriques et isolation des combles.


Habitable de plain-pied : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.


Bonus : fibre raccordée et puits


Description du bien :
Maison de 94 m2 sur deux niveaux :


Rez-de-chaussée :Entrée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC séparés.


Étage :couloir desservant 4 chambres supplémentaires.


Extérieurs et annexes :


Jardin clos et facile d'entretien


2 garages


Dépendances (stockage, atelier, cave)


Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et vous permettra de créer un lieu de vie unique, à votre image.
Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'espace, proximité des commodités, de calme et de potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : E (251) / GES : E (65)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2810EUR et 3850EUR.

Charles-Antoine Mary
Consultant en immobilier
Maison BONAPARTE Art de Vivre
06 70 26 08 17 - c.mary@bonaparte-artdevivre.com - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	94 m²
Surface cadastrale	381 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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