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Prix de vente : 159 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : DV100

Descriptif

OPPORTUNITé à SAISIR à LORGIES : MAISON INDIVIDUELLE, JARDIN

Vous rêvez d'un environnement nature, sans vous éloigner des commodités ? Vous cherchez une maison à personnaliser à votre goût, avec un vrai potentiel et un budget maîtrisé ? Et si vous trouviez enfin un bien qui coche toutes les cases ?
Nichée dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne de Lorgies, village recherché des WEPPES, cette maison individuelle est une vraie pépite pour ceux qui rêvent de construire un projet de vie à leur image.
D'environ 70 m2 habitables actuellement, elle offre une configuration fonctionnelle et une base saine à moderniser selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres non mansardées, parfaites pour accueillir votre quotidien... ou vos projets à venir.
Et que dire de l'extérieur ? Vous profiterez d'un jardin généreux de plus de 450 m2, un vrai luxe dans cette gamme de prix ! Il vous offre un espace privilégié pour vos moments de détente, vos potagers ou vos soirées d'été. Les dépendances existantes ne demandent qu'à être réinventées : atelier d'artiste, coin bricolage, bureau, studio d'amis... tout est possible. Un garage complète le bien, un vrai atout au quotidien.
Côté confort, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le DPE est classé G, principalement en raison du chauffage au fioul encore en place, mais l'audit énergétique est disponible pour vous accompagner vers une rénovation adaptée à vos besoins, avec des aides potentielles à la clé.
Oui, des travaux sont à prévoir... mais c'est surtout une formidable opportunité de façonner votre maison, celle qui vous ressemble, dans un environnement rare et privilégié.
Une maison individuelle, un grand jardin, une campagne prisée, un vrai potentiel à révéler... Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Venez la visiter, et laissez parler votre imagination.
Une exclusivité JE VIS ICI !
Ref DV100
159 500 EUR FAI Honoraires 6,33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 EUR hors honoraires)
DPE : G 458 et G125 Date du diagnostic 16/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 EUR et 5130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 458 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 414 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	70 m²
Surface cadastrale	465 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	159 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	150 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.33 %

Consommation énergétique

OPPORTUNITé à SAISIR à LORGIES : MAISON INDIVIDUELLE, JARDIN

Vous rêvez d'un environnement nature, sans vous éloigner des commodités ? Vous cherchez une maison à personnaliser à votre goût, avec un vrai potentiel et un budget maîtrisé ? Et si vous trouviez enfin un bien qui coche toutes les cases ?
Nichée dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne de Lorgies, village recherché des WEPPES, cette maison individuelle est une vraie pépite pour ceux qui rêvent de construire un projet de vie à leur image.
D'environ 70 m2 habitables actuellement, elle offre une configuration fonctionnelle et une base saine à moderniser selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres non mansardées, parfaites pour accueillir votre quotidien... ou vos projets à venir.
Et que dire de l'extérieur ? Vous profiterez d'un jardin généreux de plus de 450 m2, un vrai luxe dans cette gamme de prix ! Il vous offre un espace privilégié pour vos moments de détente, vos potagers ou vos soirées d'été. Les dépendances existantes ne demandent qu'à être réinventées : atelier d'artiste, coin bricolage, bureau, studio d'amis... tout est possible. Un garage complète le bien, un vrai atout au quotidien.
Côté confort, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le DPE est classé G, principalement en raison du chauffage au fioul encore en place, mais l'audit énergétique est disponible pour vous accompagner vers une rénovation adaptée à vos besoins, avec des aides potentielles à la clé.
Oui, des travaux sont à prévoir... mais c'est surtout une formidable opportunité de façonner votre maison, celle qui vous ressemble, dans un environnement rare et privilégié.
Une maison individuelle, un grand jardin, une campagne prisée, un vrai potentiel à révéler... Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Venez la visiter, et laissez parler votre imagination.
Une exclusivité JE VIS ICI !
Ref DV100
159 500 EUR FAI Honoraires 6,33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 EUR hors honoraires)
DPE : G 458 et G125 Date du diagnostic 16/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 EUR et 5130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 458 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 414 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Surface habitable	70 m²
Surface cadastrale	465 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
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Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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