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Prix de vente : 715 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : MARC-LOR

Descriptif

LORIOL-SUR-DRôME :VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION VUE IMPR

Villa contemporaine d'exception Vue imprenable sur les Monts d'Ardèche Située dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe villa contemporaine construite en 2013 séduira les amateurs de design, de confort et de nature. Nichée à proximité des villages perchés et touristiques de la Drôme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Montélimar et à 1h30 de Lyon, de la mer Méditerranée et des premières stations de ski. La propriété s'étend sur un terrain paysager de plus de 1800 m2, soigneusement arboré et entretenu. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche, où chaque coucher de soleil devient un véritable moment suspendu. Dès l'entrée, l'élégance et la qualité des finitions s'imposent. Un vaste hall avec vestiaire vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m2. Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (installée en 2024), offre 17 m2 d'ergonomie et de modernité, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing spacieux. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une seconde salle d'eau ainsi que trois toilettes complètent ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Vous bénéficierez d'un garage double, d'un carport à l'arrière de la maison, ainsi qu'un immense sous-sol de 100 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, home cinéma...). Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol performant, adoucisseur d'eau, peintures intégralement refaites en 2024, et une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux ne sont à prévoir. Tout a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises et savourer l'instant. Cette villa, digne des plus beaux magazines de décoration, allie esthétisme, fonctionnalité et situation géographique idéale. Une rare opportunité à ne pas manquer.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour une immersion complète, nous vous proposons une visite virtuelle en 3D de cette magnifique Villa contemporaine ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les modalités et vivre cette expérience unique comme si vous y étiez.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Ce bien d'exception n'attend que vous.
Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC: 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	1800 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

715 000 € FAI

Consommation énergétique

LORIOL-SUR-DRôME :VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION VUE IMPR

Villa contemporaine d'exception Vue imprenable sur les Monts d'Ardèche Située dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe villa contemporaine construite en 2013 séduira les amateurs de design, de confort et de nature. Nichée à proximité des villages perchés et touristiques de la Drôme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Montélimar et à 1h30 de Lyon, de la mer Méditerranée et des premières stations de ski. La propriété s'étend sur un terrain paysager de plus de 1800 m2, soigneusement arboré et entretenu. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche, où chaque coucher de soleil devient un véritable moment suspendu. Dès l'entrée, l'élégance et la qualité des finitions s'imposent. Un vaste hall avec vestiaire vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m2. Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (installée en 2024), offre 17 m2 d'ergonomie et de modernité, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing spacieux. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une seconde salle d'eau ainsi que trois toilettes complètent ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Vous bénéficierez d'un garage double, d'un carport à l'arrière de la maison, ainsi qu'un immense sous-sol de 100 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, home cinéma...). Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol performant, adoucisseur d'eau, peintures intégralement refaites en 2024, et une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux ne sont à prévoir. Tout a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises et savourer l'instant. Cette villa, digne des plus beaux magazines de décoration, allie esthétisme, fonctionnalité et situation géographique idéale. Une rare opportunité à ne pas manquer.
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Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC: 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	1800 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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