Maison à vendre à Lutter (68480)

Maison à vendre à Lutter (68480) - réf. : 4120vm

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Prix de vente : 565 000 € FAI

Infos agence

ESTUAIRE IMMOBILIER GRANDCHAMP

1, rue de la Vertière
44119 Grandchamps-des-Fontaines, Loire Atlantique

02 28 24 62 50
contact@estuaire-immobilier.fr

ESTUAIRE IMMOBILIER GRANDCHAMP

1, rue de la Vertière
44119 Grandchamps-des-Fontaines, Loire Atlantique

Tél. : 02 28 24 62 50 | contact@estuaire-immobilier.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 4120vm

Descriptif

LUTTER : MAGNIFIQUE MAISON DE MAîTRE !

Dans le charmant secteur de Biederthal, découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1951, offrant une surface habitable d'environ 150 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda lumineuse, un spacieux salon-salle à manger idéal pour recevoir vos proches, un bureau fonctionnel et un wc.
À l'étage, trois chambres offrant un espace de repos paisible, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Vous trouverez également un dressing pratique, une pièce dédiée au bien-être équipée d'un sauna et d'un spa pour des moments de détente ultime, ainsi qu'une salle de bains.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour répondre à vos besoins futurs.
Le sous-sol abrite une cave, une buanderie fonctionnelle et une chaufferie.
À l'extérieur, sur un terrain de 10 ares 39, profitez d'une situation calme et ensoleillée. Une dépendance avec garage, salle de billard ainsi qu'une grange ajoute des dimensions supplémentaires à cette propriété exceptionnelle.
Avec ses superbes volumes et son emplacement, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	150 m²
Surface cadastrale	1039 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	565 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	540 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.63 %

Consommation énergétique

LUTTER : MAGNIFIQUE MAISON DE MAîTRE !

Surface habitable	150 m²
Surface cadastrale	1039 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1