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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Léognan (33850)

Maison à vendre à Léognan (33850) - réf. : 4987

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 465 000 € FAI

Infos agence

ImmoBailly

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN
33850 Léognan, Gironde

ImmoBailly

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN
33850 Léognan, Gironde

Tél. : 05 56 64 14 07 | leognan@immobailly.fr | immobailly.fr

Détails de l'offre - Réf. : 4987

Descriptif

MAISON TRADITIONNELLE LANDAISE DE 145 M2 SUR 1000 M2 DE PARC

Exclusivité - Au calme, à proximité des écoles et des commodités, dans un quartier trés recherché de Léognan, venez découvrir cette belle maison au style landais d'environ 145 m2 habitables. Vous apprécierez sa situation, sa luminosité ainsi que son potentiel. En effet, cette maison est bâtie sur deux niveaux et offre en rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine aménageable en pièce supplémentaire (type bureau, bibliothèque ou au besoin une cinquième chambre), une salle de bain avec WC, deux chambres ainsi que des combles idéales pour entreposer et ranger tout ce qui vous semblera utile. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 30 m2, d'un grand garage attenant avec cave enterrée et enfin d'un carport pour abriter votre véhicule. Laissez vous séduire par ce jardin arboré et sans vis-à-vis de plus de 900 m2. Cette maison est parfaitement entretenue, la toiture a été révisée, la chaudière est récente, le double vitrage en pvc est présent partout. Elle n'attend plus qu'à être personnalisée selon vos souhaits. Contactez-nous pour les visites !
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site www.georiques.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 145 m²
Surface cadastrale 1038 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 2
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 3.33 %

Consommation énergétique

Classe D
Classe D

MAISON TRADITIONNELLE LANDAISE DE 145 M2 SUR 1000 M2 DE PARC

Exclusivité - Au calme, à proximité des écoles et des commodités, dans un quartier trés recherché de Léognan, venez découvrir cette belle maison au style landais d'environ 145 m2 habitables. Vous apprécierez sa situation, sa luminosité ainsi que son potentiel. En effet, cette maison est bâtie sur deux niveaux et offre en rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine aménageable en pièce supplémentaire (type bureau, bibliothèque ou au besoin une cinquième chambre), une salle de bain avec WC, deux chambres ainsi que des combles idéales pour entreposer et ranger tout ce qui vous semblera utile. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 30 m2, d'un grand garage attenant avec cave enterrée et enfin d'un carport pour abriter votre véhicule. Laissez vous séduire par ce jardin arboré et sans vis-à-vis de plus de 900 m2. Cette maison est parfaitement entretenue, la toiture a été révisée, la chaudière est récente, le double vitrage en pvc est présent partout. Elle n'attend plus qu'à être personnalisée selon vos souhaits. Contactez-nous pour les visites !
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site www.georiques.fr

Surface habitable 145 m²
Surface cadastrale 1038 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 2
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1