Maison à vendre à Magneux-Haute-Rive (42600)

Maison à vendre à Magneux-Haute-Rive (42600) - réf. : 45-3636

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Prix de vente : 269 000 € FAI

Infos agence

Horizon Immobilier

Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux
42340 Veauche, Loire

Horizon Immobilier

Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux
42340 Veauche, Loire

Tél. : 04 77 43 99 35 | horizonimmo42@orange.fr | www.horizonimmo.net

Détails de l'offre - Réf. : 45-3636

Descriptif

EXCLUSIVITE: MAGNEUX HAUTE RIVE GRANDE MAISON FAMILIALE RENO

EXCLUSIVITE: MAGNEUX HAUTE RIVE GRANDE MAISON RENOVEE FAMILIALE de 7 pièces avec 226 m2 habitable environ sur un beau terrain plat de 815 m2 + grand dépôt de 129 m2 + piscine hors sol dans un secteur agréable sans vis-à-vis.
Ce bien comprend :

A l'intérieur au RDC:
- Un grand salon séjour spacieux de 55 m2
- Une cuisine équipée 24 m2
- Un hall d'entrée avec placard
- Une buanderie 10 m2
- 1 chambre (placard) 11 m2
- Une salle de bains (douche italienne + meuble vasque + miroir avec applique + faïence toute hauteur)
- Un toilette

A l'étage :
- Un couloir avec de grands placards
- 4 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de douche (douche italienne + meuble vasque + miroir avec appliques + wc suspendu + faïence toute hauteur)
- Une salle de bains neuve (baignoire + double vasque + faïence toute hauteur)
- Un wc

Au 2ème étage :
- Combles aménageables de 96 m2 environ

Prestations :
- Couverture refaite récemment
- Panneaux photovoltaïques 23 m2 (rendement 1 700 EUR environ)
- Chauffage pompe à chaleur air/eau
- Cheminée foyer ouvert à bois
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries PVC et ALU
- Double vitrage
- Système de VMC
- Rénovation récente (toiture, fenêtres, volets roulants électricques, salle de bains, salle de douche, sols, peintures...)
- La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un terrain plat de 815 m2 environ sans vis-à-vis
- Parcelle est close et fermée (portail coulissant motorisé et portillon)
- Un coin de stationnement
- Une belle terrasse (exposition EST)
- Une piscine hors sol
- Un très grand dépôt servant de garage de 129 m2
- Une dépendance d'environ 12 m2
- Une cave voutée
- Un puit
- Une cuve de 4 m3 environ (réserve d'eau)

Taxe foncière :1 354 EUR/an.
Date de réalisation du diagnostic: 23/02/2024
CLASSE ENERGIE : 118 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 17 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 EUR et 2510 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur agréable cette maison de village est idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Montbrison et à seulement 15 minutes de veauche.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 269 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour des personnes souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	226 m²
Surface cadastrale	815 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

269 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITE: MAGNEUX HAUTE RIVE GRANDE MAISON FAMILIALE RENO

Surface habitable	226 m²
Surface cadastrale	815 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1