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Prix de vente : 470 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1881_90580

Descriptif

MARCOUSSIS - INVESTISSEMENT - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENV. 300

MARCOUSSIS. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et écoles.
Venez découvrir cet ancien corps de ferme, divisible en 5 lots, après travaux (gros et moyen oeuvre) composé de la façon suivante :
Plusieurs bâtiments répartis comme suit, entourant une cour commune et agrémentée d'un vaste jardin arrière :
Sur l'aile droite de la cour, au fond : immeuble de type R+1 présentant deux logements habitables indépendants : - au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'une surface habitable d'environ 71 m2, proposant : séjour, salon, cuisine, cellier cagibi, buanderie chaufferie, dégagement, WC, salle d'eau, une chambre.
- à l'étage, accès sur terrasse par escalier privatif, un appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 64 m2, organisé comme suit : séjour, cuisine salle à manger, buanderie WC, dégagement, deux chambres dont une en enfilade sur le séjour avec salle d'eau attenante.
Les revêtements de sol sont du carrelage, du parquet de chêne (1950), du parquet flottant. Les menuiseries ont, en grande partie, été changées en PVC DV 4/16/4-A, une autre est encore en bois DV 4/8/4. Les volets sont de type volets roulants électriques PVC au RDC et persiennes accordéon métalliques à l'étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par deux chaudières à gaz de ville, de marque Frisquet au RDC et Ferroli à l'étage. L'électricité a été entièrement refaite à neuf vers 2010 au RDC et vers 2006 à l'étage, avec compteurs séparés. Des travaux de rénovation et rafraîchissement standards sont à prévoir.
- une grange ouverte à réhabiliter, d'env. 60 m2 au sol en R+1+C.
Sur l'aile gauche de de la cour, à l'entrée :
- garage fermé - parking - parking sous toiture en fibrociment - garage double sous auvent haut avec toiture
Au fond de l'allée :
- Bâtiment de type R+C présentant plusieurs pièces à réhabiliter complètement, pouvant être divisées et transformées en deux petites maisons - Grange (ancienne écurie) - Cave - Remise sur tomettes, une fenêtre bois SV sur cour - Grenier sur l'ensemble de ces pièces - Pièce, deux fenêtres PVC DV sur cour et jardin (à démolir si projet de division)
Un grand jardin arboré et verdoyant, clôturé. A diviser pour créer deux jardins pour les deux logements existants.
ATTENTION projet d'envergure demandant une assise financière importante pour effectuer une division foncière et effectuer les travaux à prévoir. Curieux s'abstenir.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	135 m²
Surface cadastrale	1175 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

470 000 € FAI

Consommation énergétique

MARCOUSSIS - INVESTISSEMENT - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENV. 300

MARCOUSSIS. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et écoles.
Venez découvrir cet ancien corps de ferme, divisible en 5 lots, après travaux (gros et moyen oeuvre) composé de la façon suivante :
Plusieurs bâtiments répartis comme suit, entourant une cour commune et agrémentée d'un vaste jardin arrière :
Sur l'aile droite de la cour, au fond : immeuble de type R+1 présentant deux logements habitables indépendants : - au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'une surface habitable d'environ 71 m2, proposant : séjour, salon, cuisine, cellier cagibi, buanderie chaufferie, dégagement, WC, salle d'eau, une chambre.
- à l'étage, accès sur terrasse par escalier privatif, un appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 64 m2, organisé comme suit : séjour, cuisine salle à manger, buanderie WC, dégagement, deux chambres dont une en enfilade sur le séjour avec salle d'eau attenante.
Les revêtements de sol sont du carrelage, du parquet de chêne (1950), du parquet flottant. Les menuiseries ont, en grande partie, été changées en PVC DV 4/16/4-A, une autre est encore en bois DV 4/8/4. Les volets sont de type volets roulants électriques PVC au RDC et persiennes accordéon métalliques à l'étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par deux chaudières à gaz de ville, de marque Frisquet au RDC et Ferroli à l'étage. L'électricité a été entièrement refaite à neuf vers 2010 au RDC et vers 2006 à l'étage, avec compteurs séparés. Des travaux de rénovation et rafraîchissement standards sont à prévoir.
- une grange ouverte à réhabiliter, d'env. 60 m2 au sol en R+1+C.
Sur l'aile gauche de de la cour, à l'entrée :
- garage fermé - parking - parking sous toiture en fibrociment - garage double sous auvent haut avec toiture
Au fond de l'allée :
- Bâtiment de type R+C présentant plusieurs pièces à réhabiliter complètement, pouvant être divisées et transformées en deux petites maisons - Grange (ancienne écurie) - Cave - Remise sur tomettes, une fenêtre bois SV sur cour - Grenier sur l'ensemble de ces pièces - Pièce, deux fenêtres PVC DV sur cour et jardin (à démolir si projet de division)
Un grand jardin arboré et verdoyant, clôturé. A diviser pour créer deux jardins pour les deux logements existants.
ATTENTION projet d'envergure demandant une assise financière importante pour effectuer une division foncière et effectuer les travaux à prévoir. Curieux s'abstenir.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	135 m²
Surface cadastrale	1175 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
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Chauffage
Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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