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Prix de vente : 324 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 355_IP24455

Descriptif

- PISCINE - MARGèS

Bienvenue en Drôme des Collines !
Cette belle maison familiale de 137 m2, bâtie en 1992, se distingue par son ravalement de façade en pierres de molasse, typique de la région.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 39 m2, baignée de lumière, et donnant accès à une belle terrasse en bois récente ; une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un garage attenant.
L'étage se compose d'un vaste couloir qui dessert trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains, un toilette, et une buanderie. Depuis cet étage, un accès direct à l'arrière de l'habitation mène à la piscine recente, équipée d'une pompe à chaleur, et à une terrasse de 100 m2, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Un permis de construire, déjà validé et valable deux ans, permet d'envisager une extension au-dessus du garage, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Dans un environnement champêtre, boisé, le terrain de presque 2 000m2, offre de nombreux espaces aménagés en restanque, parfait pour profiter de moments de détente en famille.
Le mode de chauffage de la maison repose sur des radiateurs électriques et une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, assurant confort et efficacité.
Cette propriété vous séduira par son cadre calme et verdoyant, avec des voisins à proximité mais sans vis-à-vis.
Située à seulement 3 minutes du centre du village de Margès, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. Proche des bois, elle invite à de belles balades en forêt ou à vélo. Vous serez également à 10 minutes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, et à 20 minutes de Romans-sur-Isère.
Pour toute information ou visite, contactez-nous rapidement !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	1994 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

324 000 € FAI

Consommation énergétique

- PISCINE - MARGèS

Bienvenue en Drôme des Collines !
Cette belle maison familiale de 137 m2, bâtie en 1992, se distingue par son ravalement de façade en pierres de molasse, typique de la région.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 39 m2, baignée de lumière, et donnant accès à une belle terrasse en bois récente ; une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un garage attenant.
L'étage se compose d'un vaste couloir qui dessert trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains, un toilette, et une buanderie. Depuis cet étage, un accès direct à l'arrière de l'habitation mène à la piscine recente, équipée d'une pompe à chaleur, et à une terrasse de 100 m2, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Un permis de construire, déjà validé et valable deux ans, permet d'envisager une extension au-dessus du garage, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Dans un environnement champêtre, boisé, le terrain de presque 2 000m2, offre de nombreux espaces aménagés en restanque, parfait pour profiter de moments de détente en famille.
Le mode de chauffage de la maison repose sur des radiateurs électriques et une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, assurant confort et efficacité.
Cette propriété vous séduira par son cadre calme et verdoyant, avec des voisins à proximité mais sans vis-à-vis.
Située à seulement 3 minutes du centre du village de Margès, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. Proche des bois, elle invite à de belles balades en forêt ou à vélo. Vous serez également à 10 minutes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, et à 20 minutes de Romans-sur-Isère.
Pour toute information ou visite, contactez-nous rapidement !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	1994 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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