Maison à vendre à Marlhes (42660)

Maison à vendre à Marlhes (42660) - réf. : 24-0088

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Prix de vente : 238 000 € FAI

Infos agence

AGENCE PARTICULIERE

16 All. des Demoiselles
31400 Toulouse, Garonne (Haute)

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16 All. des Demoiselles
31400 Toulouse, Garonne (Haute)

Tél. : 09 83 86 69 76 | contact@agenceparticuliere.fr | agenceparticuliere.fr

Détails de l'offre - Réf. : 24-0088

Descriptif

MAISON TOUT EN PIERRE AVEC BEAU TERRAIN ET DéPENDANCES à ACH

L'agence 'Vos Projets Immo - Hélène Besson' met EN VENTE, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison ancienne (1900) tout en pierre avec dépendances (350 m2), dotée de 3 chambres, située à Marlhes (42),à 6 km du centre bourg, dans un ecrin de verdure en pleine campagne, sur un terrain de 2874 m2 .
La surface habitable de 112m2 offre en rdc une belle pièce de vie de 57m2 avec cuisine ouverte, un poele à bois, baie vitrée donnant accès direct sur le jardin côté Sud, un cellier de 5 m2 avec un accès à la cave enterrée par un escalier.
A l'étage supéreiur, se trouvent 3 jolies chambres avec vue sur la campagne et la verdure, une chambre de 15 m2 parquet au sol, 2 fenêtres exposées côté Est, une chambre de 11,50 m2 et une chambre de 9,50m2, parquet au sol également. Une grande salle de bain de 8,15 m2 avec douche baignoire vasque wc et fenêtre.
Les combles sont aménagés, alimentés en électricité, avec une salle d'eau de 5m2, avec un velux installé.
Les futurs acquéreurs profiteront d'un beau terrain, d'une source et de deux puits. Une fosse septique neuve a été installée en 2020, non reliée au tout à l'égout communal. L'ensemble des dépendances totalise 350 m2 (écurie + grange) et offre un très beau potentiel de stockage, entrepôt, d'extension ou d'améngement en logement secondaire, gite ou annexe de l'habitation principale actuelle, moyennant travaux pour réhabilitaion de ces annexes bien sur.
Chauffage avec poêle à bois (année 2020) et convecteurs électriques dans les chambres de l'étage. DPE en cours . Les travaux de l'habitation principale ont été faits en 2020 (après acquisition en 2019par lactuel propriétaire).
Ce bien est présenté au prix de 238 000 EUR dont honoraires d'agence à charge des vendeurs. Cette Habitation conveniendrait à une famille pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou à des personnes souhaitant faire un gite (avec les dépendances)
Si vous êtes interessés, contactez Helene Besson agence 'Vos Projets Immo - Hélène Besson' pour informations complémentaires et/ou pour visiter. Avec PLAISIR pour vous CONSEILLER et vous ACCOMPAGNER dans la RÉUSSITE de tous VOS PROJETS IMMO !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	2874 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

238 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON TOUT EN PIERRE AVEC BEAU TERRAIN ET DéPENDANCES à ACH

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	2874 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1