Maison à vendre à Marly (59770)

Maison à vendre à Marly (59770) - réf. : 20250603

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Prix de vente : 469 500 € FAI

Infos agence

PETITS & GRANDS ESPACES

8 Rue Henri Harpignies
59300 Famars, Nord

PETITS & GRANDS ESPACES

8 Rue Henri Harpignies
59300 Famars, Nord

Tél. : 06 38 43 52 96 | contact@petitsetgrandsespaces.fr | https://petitsetgrandsespaces.fr

Détails de l'offre - Réf. : 20250603

Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMM

De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Unique sur le secteur, cette superbe maison individuelle de plain-pied d'une surface de 160 m2 (plus 90 m2 de demi sous-sol) offre un niveau de confort, de finition et d'entretien exceptionnel.
Érigée en 2007 sur une parcelle paysagée de 731 m2, elle est située dans une résidence calme, agréable et recherchée, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis.
Un bien aux matériaux nobles et finitions soignées :

Construction traditionnelle en briques moulées main,
Toiture tuiles terre cuite,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,
Chauffage individuel gaz de ville, ballon électrique pour l'eau chaude,
Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir,
De nombreux aménagements réalisés récemment.

Le bien se compose :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière (exposition ouest), cuisine indépendante haut de gamme (20 m2), entièrement équipée et meublée, salle de bains de 12 m2 avec baignoire et cabine de douche, WC séparés, 3 chambres confortables (12, 12 et 13 m2), toutes avec portes-fenêtres, dégagement avec grand placard et accès direct au sous-sol, véranda parquetée de 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire.

Demi sous-sol de 90 m2 entièrement carrelé : garage double avec porte motorisée, atelier / espace bricolage, buanderie / espace dressing.

Extérieurs : magnifique jardin paysagé, arboré, entièrement clôturé, piscine neuve (3 ans) 7m x 3,5m avec système de traitement automatique, terrasse carrelée avec store banne motorisé (5 m de largeur), muret de façade en briques, 2 portails + portillon, balcon sur façade avant, abris de jardin (local technique piscine), allée latérale bitumée avec stationnement 2 véhicules supplémentaires.

Les + de ce bien rare : matériaux haut de gamme, finitions parfaites, aucun vis-à-vis, piscine récente et connectée, jardin d'agrément exceptionnel, résidence calme et agréable. Aucun manque, tout y est.
Un produit unique à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Coup de coeur assuré pour cette propriété alliant qualité, confort et cadre de vie exceptionnel.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	731 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	469 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	454 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.3 %

Consommation énergétique

MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMM

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	731 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2