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Prix de vente : 582 400 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1951_84711

Descriptif

BELLE PROPRIéTé FAMILIALE EN PIERRE - POSITION DOMINANTE

NOUVEAUTE sur le marché - EXCLUSIVITE - Belle maison bourgeoise du XVIII siècle à 10 minutes de la gare de TONNEINS, 20 minutes de l'Autoroute et 1h de la rocade bordelaise.

Edifiée au milieu d'un terrain de 2 HECTARES, d'un seul tenant et arboré, en position dominante et sans aucun vis à vis, cette grande maison en pierre sera parfaite pour toute une famille. Pour une activité de chambres d'hôtes ou de famille d'accueil (enfants, ou personnes âgées) grâce à ses 8 CHAMBRES, dont 4 en rez-de-chaussée (2 en accès direct sur l'extérieur) et une suite parentale avec BAINS A REMOUS à l'étage + somptueux dressing pièce BOUDOIR.

- Cuisine ouverte, moderne et équipée
- salle à manger spacieuse et lumineuse
- salon avec cheminée authentique
- couloir d'entrée, TOMETTES, BRIQUES, pierre APPARENTE
- fenêtres double vitrage (toutes en oscillant battant), baies vitrées, portes ALU
- Pompe à Chaleur récente
- 3 salles de bains et Wc en rdc + étage
- terrase avec pergola BIOCLIMATIQUE
- PISCINE nichée à l'ABRI DES REGARDS et de la maison, verger, pins parasol et grand cèdre majestueux...
- 2 CHEMINEE avec insert/poêle à bois
Cave + garage
Buanderie

--- COUP DE COEUR ASSURE ! ---

Fruitiers : Cerises, pommes, abricots, pruneaux...
Puits toujours dans l'eau.
Excellent DPE
Excellent état, charme de l'ancien allié au confort et aux équipements modernes
Cette annonce vous est proposée par AULONG Marion - EI - NoRSAC: 914 382 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	300 m²
Surface cadastrale	20000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

582 400 € FAI

Consommation énergétique

BELLE PROPRIéTé FAMILIALE EN PIERRE - POSITION DOMINANTE

NOUVEAUTE sur le marché - EXCLUSIVITE - Belle maison bourgeoise du XVIII siècle à 10 minutes de la gare de TONNEINS, 20 minutes de l'Autoroute et 1h de la rocade bordelaise.

Edifiée au milieu d'un terrain de 2 HECTARES, d'un seul tenant et arboré, en position dominante et sans aucun vis à vis, cette grande maison en pierre sera parfaite pour toute une famille. Pour une activité de chambres d'hôtes ou de famille d'accueil (enfants, ou personnes âgées) grâce à ses 8 CHAMBRES, dont 4 en rez-de-chaussée (2 en accès direct sur l'extérieur) et une suite parentale avec BAINS A REMOUS à l'étage + somptueux dressing pièce BOUDOIR.

- Cuisine ouverte, moderne et équipée
- salle à manger spacieuse et lumineuse
- salon avec cheminée authentique
- couloir d'entrée, TOMETTES, BRIQUES, pierre APPARENTE
- fenêtres double vitrage (toutes en oscillant battant), baies vitrées, portes ALU
- Pompe à Chaleur récente
- 3 salles de bains et Wc en rdc + étage
- terrase avec pergola BIOCLIMATIQUE
- PISCINE nichée à l'ABRI DES REGARDS et de la maison, verger, pins parasol et grand cèdre majestueux...
- 2 CHEMINEE avec insert/poêle à bois
Cave + garage
Buanderie

--- COUP DE COEUR ASSURE ! ---

Fruitiers : Cerises, pommes, abricots, pruneaux...
Puits toujours dans l'eau.
Excellent DPE
Excellent état, charme de l'ancien allié au confort et aux équipements modernes
Cette annonce vous est proposée par AULONG Marion - EI - NoRSAC: 914 382 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	300 m²
Surface cadastrale	20000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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