Maison à vendre à Marmeaux (89420)

Maison à vendre à Marmeaux (89420) - réf. : 178_1214

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Prix de vente : 77 000 € FAI

Infos agence

IA Immobilière d'Avallon - EXPERTIMO

27 Grande Rue Aristide Briand
89200 Avallon, Yonne

IA Immobilière d'Avallon - EXPERTIMO

27 Grande Rue Aristide Briand
89200 Avallon, Yonne

Tél. : 0373530829 | contact@expertimo-avallon.com | h

Détails de l'offre - Réf. : 178_1214

Descriptif

PAVILLON éDIFIé SUR SOUS-SOL à RAFRAICHIR 77 000 EUR FRAIS D'

Dossier no 1214 Mandat no 1214 En exclusivité chez EXPERTIMO
Venez découvrir ce pavillon édifié en 1974, situé en bout de village, au calme et entouré de nature. Ce bien, sur sous-sol, offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Séjour lumineux avec conduit de cheminée, offrant une belle vue dégagée sur la nature
Cuisine à aménager selon vos envies
Deux chambres
Salle d'eau à rénover

Au sous-sol :

Une chambre d'amis avec douche
Chaufferie équipée d'une chaudière à fuel
Garage pour deux voitures
Atelier pour vos projets de bricolage

Extérieur :
Le jardin plat, situé à l'arrière de la maison, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre un cadre paisible, loin du tumulte de la ville. Vous apprécierez la tranquillité et le bruit apaisant de l'eau provenant du lavoir voisin.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en bout de village, avec peu de voisins, et à proximité d'un lavoir.
Caractéristiques supplémentaires :

Assainissement collectif (tout à l'égout)
Fenêtres en double vitrage
Prévoir un rafraîchissement intérieur global et des travaux d'isolation pour améliorer le confort

Idéal pour :

Primo-accédants
Bricoleurs ou personnes souhaitant personnaliser leur logement
Investissement locatif après remise aux normes

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement calme et naturel.
Pour organiser une visite, contactez l'agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	89 m²
Surface cadastrale	260 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

77 000 € FAI

Consommation énergétique

PAVILLON éDIFIé SUR SOUS-SOL à RAFRAICHIR 77 000 EUR FRAIS D'

Surface habitable	89 m²
Surface cadastrale	260 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1