Maison à vendre à Marsillargues (34590)

Maison à vendre à Marsillargues (34590) - réf. : GD16

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Prix de vente : 325 000 € FAI

Infos agence

ALTICIO CONSEIL

9 Place du Marché
42300 Roanne, Loire

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42300 Roanne, Loire

Tél. : 0975334204 | contact@alticio-conseil.fr | https://www.alticio-conseil.fr/

Détails de l'offre - Réf. : GD16

Descriptif

MARSILLARGUES - VILLA 6 PIèCES - 132 M2 - 4 CHAMBRES + BURE

MARSILLARGUES - Joli village héraultais entre Aimargues et Lunel, à moins de 10 mins de l'accès A9.
Dans un quartier très calme, proche des commerces et commodités ; à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle au collège) et de la crèche ; et environ 15 mins des plages de La Grande Motte ; venez découvrir cette villa mitoyenne, au fond d'une impasse paisible.

Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la pièce de vie traversante de 51 m2, offrant luminosité, grands volumes pour recevoir et comportant une cuisine ouverte neuve, équipée et fonctionnelle, pour des moments gourmands.
Un bel espace nuit parental complète ce niveau : chambre avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

A l'étage : 3 chambres ; dont une de 20 m2 - hors loi Carrez -, avec son coin dressing attenant ; et une salle de bain avec wc ; en font un bien idéal pour une vie de famille.

Gros + au rez-de-chaussée : une pièce de 12 m2, aménagée dans le garage, chauffée et isolée, qui peut être repensée en chambre, salle de jeux, salle de sport, atelier, local professionnel ... à votre convenance.
Les 13 m2 de garage restant servent actuellement de rangement/buanderie et peuvent accueillir des vélos, motos ... Pour la praticité; une mezzanine de stockage y a été créée.

Côté jardin : une piscine hors sol semi-enterrée, exposée plein sud ; un barbecue et une belle terrasse couverte, vous assureront des moments conviviaux.
Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, poële, clim réversible au rdc et à l'étage, fibre, forage sur toute la maison + jardin.
Côté stationnement : vous pourrez garer un véhicule sur la parcelle et deux devant la maison.

En résumé : luminosité, beaux volumes, quiétude, quartier au top !
Ne la laissez pas vous échapper !
Cette villa a tout pour plaire et vous attend pour écrire une nouvelle histoire.

Besoin d'informations supplémentaires ou vous souhaitez organiser une visite?
Appelez moi au 06.69.24.95.79, je serai ravie de vous la faire découvrir (joignable 7j/7)
EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	132 m²
Surface cadastrale	310 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

325 000 € FAI

Consommation énergétique

MARSILLARGUES - VILLA 6 PIèCES - 132 M2 - 4 CHAMBRES + BURE

Surface habitable	132 m²
Surface cadastrale	310 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1