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Prix de vente : 885 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86914244

Descriptif

Mansion with pool within a village

Située au cœur du centre historique du village de Mazan, cette élégante maison de maître d’environ 420 m² s’organise autour d’un ravissant "jardin de curé", agrémentée d’une piscine et d’un studio indépendant. Datant du XIVe siècle, la propriété a su conserver toute son âme au fil du temps. Les actuels propriétaires ont pris soin de préserver l’authenticité et le caractère d’origine, insufflant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et familiale. De nombreux éléments anciens témoignent de son histoire : carreaux de ciment, boiseries, escalier typiquement provençal, sols en pierre et en terre cuite, moulures, cheminées d’époque et poutres apparentes. Les volumes sont particulièrement généreux et l’exposition plein sud baigne les pièces de lumière, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant tout au long de la journée. La maison s’articule autour d’un agréable "jardin de curé" arboré,, véritable prolongement des espaces de vie. On y trouve un coin repas ainsi qu’un salon d’été, idéalement protégés des fortes chaleurs, une piscine privative de 10 x 5 mètres accompagnée de son pool house, ainsi qu’une vue remarquable sur le château du Marquis de Sade et la Maison des Chimères, récemment restaurée. Dès l’entrée, un vaste hall orné de carreaux de ciment distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. D’un côté, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, une lingerie et l’accès aux caves en sous-sol. De l’autre, une chambre actuellement utilisée comme bureau, un second WC, ainsi qu’une salle de jeux voûtée attenante au studio, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant plus vaste. Le studio en rez-de-jardin, disposant de son propre accès depuis la cour, comprend une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et dressing. Le premier étage propose une cuisine baignée de lumière, prolongée par une belle terrasse dominant la cour et les toitures du village, avec une vue dégagée sur la colline environnante. Un salon bibliothèque lumineux s’ouvre également sur cet extérieur, complété par une salle à manger et un second salon plus intimiste, agrémenté d’une cheminée. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale lumineuse avec rangements, de plusieurs chambres supplémentaires, d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort adapté à la vie de famille. Le dernier niveau accueille deux chambres additionnelles, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace aménagé en salle de projection sous les toits. Un large portail permet d’accéder à la cour, offrant des possibilités de stationnement et renforçant le caractère pratique et confidentiel de la propriété. Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Pernes-les-Fontaines, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à environ 1h15 de l’aéroport de Marseille. À quelques pas des paysages emblématiques du Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des villages perchés, elle offre un cadre de vie typiquement provençal. Des travaux de mise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison d’hôtes ou de résidence secondaire avec activité indépendante.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	428 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

885 000 € FAI

Consommation énergétique

Mansion with pool within a village

Située au cœur du centre historique du village de Mazan, cette élégante maison de maître d’environ 420 m² s’organise autour d’un ravissant "jardin de curé", agrémentée d’une piscine et d’un studio indépendant. Datant du XIVe siècle, la propriété a su conserver toute son âme au fil du temps. Les actuels propriétaires ont pris soin de préserver l’authenticité et le caractère d’origine, insufflant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et familiale. De nombreux éléments anciens témoignent de son histoire : carreaux de ciment, boiseries, escalier typiquement provençal, sols en pierre et en terre cuite, moulures, cheminées d’époque et poutres apparentes. Les volumes sont particulièrement généreux et l’exposition plein sud baigne les pièces de lumière, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant tout au long de la journée. La maison s’articule autour d’un agréable "jardin de curé" arboré,, véritable prolongement des espaces de vie. On y trouve un coin repas ainsi qu’un salon d’été, idéalement protégés des fortes chaleurs, une piscine privative de 10 x 5 mètres accompagnée de son pool house, ainsi qu’une vue remarquable sur le château du Marquis de Sade et la Maison des Chimères, récemment restaurée. Dès l’entrée, un vaste hall orné de carreaux de ciment distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. D’un côté, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, une lingerie et l’accès aux caves en sous-sol. De l’autre, une chambre actuellement utilisée comme bureau, un second WC, ainsi qu’une salle de jeux voûtée attenante au studio, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant plus vaste. Le studio en rez-de-jardin, disposant de son propre accès depuis la cour, comprend une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et dressing. Le premier étage propose une cuisine baignée de lumière, prolongée par une belle terrasse dominant la cour et les toitures du village, avec une vue dégagée sur la colline environnante. Un salon bibliothèque lumineux s’ouvre également sur cet extérieur, complété par une salle à manger et un second salon plus intimiste, agrémenté d’une cheminée. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale lumineuse avec rangements, de plusieurs chambres supplémentaires, d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort adapté à la vie de famille. Le dernier niveau accueille deux chambres additionnelles, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace aménagé en salle de projection sous les toits. Un large portail permet d’accéder à la cour, offrant des possibilités de stationnement et renforçant le caractère pratique et confidentiel de la propriété. Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Pernes-les-Fontaines, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à environ 1h15 de l’aéroport de Marseille. À quelques pas des paysages emblématiques du Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des villages perchés, elle offre un cadre de vie typiquement provençal. Des travaux de mise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison d’hôtes ou de résidence secondaire avec activité indépendante.

Surface habitable	428 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)