Maison à vendre à Melay (52400)

Maison à vendre à Melay (52400) - réf. : 62_455

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Prix de vente : 38 000 € FAI

Infos agence

Agence Bourbonne les bains

70 grande rue
52400 Bourbonne-les-Bains, Marne (Haute)

Agence Bourbonne les bains

70 grande rue
52400 Bourbonne-les-Bains, Marne (Haute)

Tél. : 0325847816 | agencebourbonne@idlr.fr | https://www.idlr-immobilier-bourbonne-les

Détails de l'offre - Réf. : 62_455

Descriptif

MAISON A RAFRAICHIR, ANCIENNE éPICERIE

Au centre de Melay, village international renommé pour ses restaurants, gîtes et chambres d'hôtes, ainsi que son bar à vin, nous vous présentons cette ancienne épicerie transformée en habitation.

Cette maison de 85 m2, à rafraîchir, se compose de :

Une salle de 14,88 m2 avec insert bois et vitrine.
Une salle de 10,84 m2.
Une salle de 9,27 m2 servant de cuisine.
Une salle de 12,49 m2.
Une salle d'eau avec douche et lavabo de 3,21 m2.
Un garage de 27,65 m2 avec chaudière fuel (révisée en juillet 2024) et porte métallique.
À l'étage, vous trouverez :

Deux chambres de 13,42 m2 et 16,71 m2.
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
La maison dispose également d'un grenier de 14,27 m2. La toiture est en bon état, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.

Son emplacement stratégique permet une excellente visibilité pour une activité commerciale. Vous pourrez également profiter d'une terrasse avec haie, parfaite pour se détendre à l'extérieur.

Veuillez noter que la maison ne possède pas de terrain.

Commerces sur le village : Château Melay, restaurant le Voilà, Bar a vin Belgica, camion pizza 1 fois par semaine, commerces ambulants, pain, viande etc... diverses animations ( brocante, concerts, jeux, repas, entretien du village )

Proche de:
- Petite rivière - bassin de natation - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Village viticole - Café - Restaurant - Magasin - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire

Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins / cures thermales et autres commodités: 10 kms

Coiffy le haut avec ses vignobles

Distances dans le secteur:
Langres: 48,6 km - Vesoul: 53,7 km - Besançon: 104 km - Dijon: 97,8 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47,3 km - Plage du Lac de Charmes: 42,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 51,6 km - Plage d'Autet: 48,9 km - Plage du Lac de Vaivre: 53,5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpes: 299 km
Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Bâle: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Bruxelles: 455 km - Luxembourg: 273 km
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 ou par mail ouzelet@idlr.fr

In het centrum van Melay, een internationaal dorp bekend om zijn restaurants, gîtes en chambres d'hôtes, evenals zijn wijnbar, presenteren we deze voormalige kruidenierswinkel omgebouwd tot woning.

Dit huis van 85 m2, dat bijgewerkt moet worden, bestaat uit :

Een kamer van 14.88 m2 met houtkachel en etalage.
Een kamer van 10,84 m2.
Een kamer van 9.27 m2 die gebruikt wordt als keuken.
Een kamer van 12.49 m2.
Een doucheruimte van 3.21 m2 met douche en wastafel.
Een garage van 27.65 m2 met olie gestookte ketel (onderhoud in juli 2024) en metalen deur.
Etage: :

Twee slaapkamers van 13.42 m2 en 16.71 m2.
Een doucheruimte met douche, wastafel en toilet.
Het huis heeft ook een zolder van 14.27 m2. Het dak is in goede staat en de ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken.

De strategische ligging biedt een uitstekende zichtbaarheid voor een commerciële activiteit. Er is ook een terras met een haag, perfect om buiten te ontspannen.

Houd er rekening mee dat het huis geen grond heeft.

Winkels in het dorp: Château Melay, restaurant Voilà, wijnbar Belgica, pizzawagen eenmaal per week, ambulante winkels, brood, vlees, etc. Diverse evenementen (rommelmarkt, concerten, spelletjes, maaltijden, dorpsonderhoud).

In de buurt van:
- Kleine rivier - zwembad - Vissen - Bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelpaden - Fietsroutes - Mountainbikeroutes - Toegang tot de snelweg - Wijndorp - Café - Restaurant - Winkel - Bed & Breakfast - Basisschool

Dichtbij Bourbonne-les-Bains, kleine marktstad / dorp me

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	88 m²
Surface cadastrale	137 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

38 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON A RAFRAICHIR, ANCIENNE éPICERIE

Surface habitable	88 m²
Surface cadastrale	137 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1