Maison à vendre à Melesse (35520)

Maison à vendre à Melesse (35520) - réf. : 727_80457

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Prix de vente : 669 900 € FAI

Infos agence

Laëtitia LECOMTE

La Caillardière
35520 Melesse, Ile et Vilaine

06 24 49 15 94
laetitia.immo35@gmail.com

Laëtitia LECOMTE

La Caillardière
35520 Melesse, Ile et Vilaine

Tél. : 06 24 49 15 94 | laetitia.immo35@gmail.com |

Détails de l'offre - Réf. : 727_80457

Descriptif

MAISON NEUVE MELESSE

Rare sur le marché ! Profitez des avantages de la ville en vivant à la lisière de la campagne.
Aucun vis à vis et un accès sécurisé au centre ville de MELESSE et ses nombreuses commodités : le collège, les écoles, les commerces et activités sportives et cuilturelles à quelques minutes à pied.
Laëtitia Lecomte Immobilier à MELESSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, offrant 177 m2 de surface habitable sur un terrain de 973 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand espace dinatoire pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un salon-séjour spacieux exposé Sud-Est donnant sur une jolie terrasse avec vue campagne. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
À l'étage, une grande mezzanine avec espace salon et bureau, distribue trois chambres, un WC et une salle d'eau.
Un espace de rangement dans les combles accessibles par escalier escamotable.
Profitez d'une terrasse en bois coulissante donnant sur une jolie piscine enterrée, traitée au sel et équipée de sa propre pompe à chaleur.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur. Un grand garage, un carport et de nombreux rangements complètent ce bien d'exception.
DPE A (36) GES B (1), les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 430 et 640 EUR (y compris les abonnements)
Prix du bien 669 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 80457
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 879693877, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	177 m²
Surface cadastrale	973 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	669 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	644 755 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.9 %

Consommation énergétique

MAISON NEUVE MELESSE

Surface habitable	177 m²
Surface cadastrale	973 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1