Maison à vendre à Melesse (35520)

Maison à vendre à Melesse (35520) - réf. : 727_89752

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Prix de vente : 129 000 € FAI

Infos agence

Laëtitia LECOMTE

La Caillardière
35520 Melesse, Ile et Vilaine

06 24 49 15 94
laetitia.immo35@gmail.com

Laëtitia LECOMTE

La Caillardière
35520 Melesse, Ile et Vilaine

Tél. : 06 24 49 15 94 | laetitia.immo35@gmail.com |

Détails de l'offre - Réf. : 727_89752

Descriptif

MAISON EN PIERRE à RéNOVER

Laëititia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVIÉ cette maison ancienne à rénover
Maison en pierre Charme et potentiel au bord du canal
Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité ? Cette maison mitoyenne en pierre, nichée dans un petit hameau familial au bord du canal d'Ille-et-Rance, pourrait bien être votre futur cocon.
Idéale pour les balades à pied ou à vélo, à deux pas d'une gare et à portée de Rennes, elle allie tranquillité et accessibilité.
Sur trois niveaux de 40 m2 chacun, elle offre aujourd'hui une pièce de vie avec cheminée exposé sud.
À l'étage trois chambres, une salle de bains avec WC. Des combles à aménager selon vos envies.
Le tout sur un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une dépendance à rénover de 38 m2 et une place de stationnement complètent ce bien plein de charme.
Une enveloppe d'environ 100 000 EUR de travaux est à prévoir.
Pour les amoureux de la pierre et les bâtisseurs de projets de vie.
Envie d'un nouveau départ dans une commune dynamique ? Contactez-moi, cette maison n'attend que vous.
Assainissement autonome à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 129 000 EUR dont 6 900 EUR d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	85 m²
Surface cadastrale	585 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	129 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	122 100 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.65 %

Consommation énergétique

MAISON EN PIERRE à RéNOVER

Surface habitable	85 m²
Surface cadastrale	585 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1