Maison à vendre à Melrand (56310)

Maison à vendre à Melrand (56310) - réf. : 100_VMA990019498

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Prix de vente : 65 000 € FAI

Infos agence

FACILIS IMMOBILIER MOREL Frédéric

56310 Bubry, Morbihan

06 15 90 79 99
f.morel@facilis.immo

FACILIS IMMOBILIER MOREL Frédéric

56310 Bubry, Morbihan

Tél. : 06 15 90 79 99 | f.morel@facilis.immo |

Détails de l'offre - Réf. : 100_VMA990019498

Descriptif

MAISON MITOYENNE à RéNOVER EN CAMPAGNE.

Bienvenue dans cette opportunité immobilière en plein coeur du Morbihan. Située à seulement 50 minutes de Vannes et Lorient, ainsi qu'à 10 minutes de Pontivy, cette charmante maison mitoyenne d'un côté vous invite à découvrir la quiétude d'un village niché en pleine campagne.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour située devant la maison, offrant un espace convivial et accueillant. Traversez la véranda, qui vous mènera à une buanderie pratique et à un dégagement sympathique. À partir de là, vous découvrirez une grande cuisine séparée, offrant un espace propice à la création culinaire, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, où vous pourrez vous détendre et vous retrouver en famille ou entre amis.

À l'étage, un couloir vous mène vers trois chambres douillettes, dont l'une est dotée de placards encastrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bains, créant un espace de bien-être et de détente.

Le grenier spacieux offre un potentiel intéressant pour une réhabilitation, vous permettant de transformer cet espace en fonction de vos besoins et de vos aspirations.

Pour compléter cette description attrayante, la propriété comprend un garage avec des combles, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos projets.

Il convient de noter que des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour optimiser pleinement le potentiel de cette maison. Mais, cela représente une occasion idéale de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.

Plongez dans l'aventure et venez visiter cette maison afin de vous révéler son véritable éclat. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne bretonne avec la possibilité de rajouter une parcelle boisée à proximité.

Prix du bien HAI : 95 400 EUR 00
Prix du bien hors honoraires : 90 000 EUR 00
Honoraires : 5 400 EUR 00
Honoraires à la charges de : acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent 'FACILIS IMMOBILIER', Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: f.morel@facilis.immo, Site Web: www.facilis.immo,.Annonce rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	102 m²
Surface cadastrale	240 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	65 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	60 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	8.33 %

Consommation énergétique

MAISON MITOYENNE à RéNOVER EN CAMPAGNE.

Surface habitable	102 m²
Surface cadastrale	240 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1