Maison à vendre à Melun (77000)

Maison à vendre à Melun (77000) - réf. : DOHA

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Prix de vente : 345 000 € FAI

Infos agence

ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER

39 RUE DE VARIZE
28200 Châteaudun, Eure et Loir

ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER

39 RUE DE VARIZE
28200 Châteaudun, Eure et Loir

Tél. : 0237454848 | cecilia@apally.com | www.apally.com

Détails de l'offre - Réf. : DOHA

Descriptif

RARE SUR LE MARCHé : ENSEMBLE IMMOBILIER AUX PORTES DE MELUN

Rare sur le marché : ensemble immobilier aux portes de Melun, une opportunité unique !
Découvrez ce bien d'exception qui combine confort, espace et un avantage financier incroyable, idéal pour une famille ou un investisseur.

À Maincy, à deux pas de Melun, cet ensemble immobilier comprend deux maisons en excellent état, offrant une flexibilité et un potentiel de rentabilité rare :

Maison principale :
oAccessible par un charmant porche, elle vous accueille dans une grande pièce de vie lumineuse.
oUne cuisine moderne avec vue sur un joli jardin de ville.
oRez-de-chaussée : WC indépendant et une cave voûtée idéale pour le stockage.
oÉtage : 3 chambres spacieuses (2 de 13 m2 et 1 de 9 m2), une salle de bain moderne avec WC.

Deuxième maison (anciennement louée 850 EUR/mois charges comprises) :
oUn espace de vie convivial.
oCuisine aménagée et équipée.
oUne salle de douche avec WC.
o2 chambres en enfilade, parfaites pour des locataires ou des invités.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
oUne taxe foncière très avantageuse : seulement 800 EUR pour l'ensemble !
oUn diagnostic énergétique performant : classe C, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées.
oAvec une mensualité hypothétique de 1 300 EUR/mois, la location de la deuxième maison vous rapportant 850 EUR réduira vos charges à seulement 450 EUR par mois ! Imaginez : plus de 50 % de votre crédit autofinancé tout en résidant chez vous.

Un exemple concret : devenez propriétaire de votre maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable qui divise vos charges !

Prix de l'ensemble immobilier : 345 000 EUR. Une offre exceptionnelle pour un bien aussi rare et stratégique. Si vous pensez avoir une capacité financière limitée, pas d'inquiétude ! Nous vous aidons à étudier votre financement et, grâce aux revenus locatifs, vous pourriez devenir propriétaire dès maintenant.

À ne pas laisser passer ! Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations et une visite exclusive.

Faites de votre rêve immobilier une réalité !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	100 m²
Surface cadastrale	192 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

345 000 € FAI

Consommation énergétique

RARE SUR LE MARCHé : ENSEMBLE IMMOBILIER AUX PORTES DE MELUN

Surface habitable	100 m²
Surface cadastrale	192 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0