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Prix de vente : 350 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1802_89455

Descriptif

À VENDRE VILLA LUMINEUSE AVEC PISCINE, VUE DéGAGéE ET BEAU

Située dans un lotissement calme, cette villa d'environ 114m2 habitables, construite en 2000 et agrandie en 2005 vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Puech d'Andan et la Pouncho d'Agast.
Édifiée sur une parcelle d'environ 790 m2, cette maison lumineuse, exposée Est-Ouest, offre des espaces de vie confortables aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce à vivre d'environ 59 m2, baignée de lumière, intégrant une entrée, un espace salle à manger, un coin salon cocooning et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quant à lui trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée en rez-de-chaussée.
Côté extérieur, les atouts ne manquent pas :


Deux vastes terrasses d'environ 70 m2 et 30 m2 pour profiter du soleil à toute heure,


Une piscine coque 8 x 4 m (qu'il est possible de chauffer), agrémentée d'une grande plage et d'un cabanon pour le rangement,


La maison dispose également d'un grand garage avec wc et coin buanderie, une remise (idéale pour ranger le mobilier d'extérieur), une cave qu'il est possible d'agrandir, un abri voiture et des extérieurs soigneusement aménagés.
Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au gaz de ville, un poêle à pellets connecté et une bonne isolation. La maison est classée C au DPE.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie familiale ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	793 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

350 000 € FAI

Consommation énergétique

À VENDRE VILLA LUMINEUSE AVEC PISCINE, VUE DéGAGéE ET BEAU

Située dans un lotissement calme, cette villa d'environ 114m2 habitables, construite en 2000 et agrandie en 2005 vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Puech d'Andan et la Pouncho d'Agast.
Édifiée sur une parcelle d'environ 790 m2, cette maison lumineuse, exposée Est-Ouest, offre des espaces de vie confortables aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce à vivre d'environ 59 m2, baignée de lumière, intégrant une entrée, un espace salle à manger, un coin salon cocooning et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quant à lui trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée en rez-de-chaussée.
Côté extérieur, les atouts ne manquent pas :


Deux vastes terrasses d'environ 70 m2 et 30 m2 pour profiter du soleil à toute heure,


Une piscine coque 8 x 4 m (qu'il est possible de chauffer), agrémentée d'une grande plage et d'un cabanon pour le rangement,


La maison dispose également d'un grand garage avec wc et coin buanderie, une remise (idéale pour ranger le mobilier d'extérieur), une cave qu'il est possible d'agrandir, un abri voiture et des extérieurs soigneusement aménagés.
Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au gaz de ville, un poêle à pellets connecté et une bonne isolation. La maison est classée C au DPE.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie familiale ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	793 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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