Maison à vendre à Montbert (44140)

Maison à vendre à Montbert (44140) - réf. : 93_SCT-0024047

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Prix de vente : 311 400 € FAI

Infos agence

Sébastien COMET

44140 La-Planche, Loire Atlantique

Sébastien COMET

44140 La-Planche, Loire Atlantique

Tél. : 06 71 37 05 83 | scomet@noovimo.fr | www.noovimo.fr/trouver-votre-conseiller-immobilier/SCT

Détails de l'offre - Réf. : 93_SCT-0024047

Descriptif

À VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE EN EXCLUSIVITé à

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison chaleureuse et fonctionnelle, mise en vente en exclusivité sur MONTBERT, via un système de vente interactive progressive (explication en bas de page).
Située au calme d'une impasse, à deux pas des commodités, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie serein et convivial, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité ! D'une superficie d'environ 125 m2, cette maison séduit dès l'entrée avec son jardin d'hiver, une pièce lumineuse et accueillante qui donne le ton. Vous accédez ensuite à un séjour cathédrale où le charme opère immédiatement : poêle à bois, plafond sous rampants, volumes généreux, et une ambiance cosy propice aux bons moments en famille. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec accès à la salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage s'organise autour d'un espace mezzanine, idéal pour installer un bureau, un coin lecture ou un espace jeu. Il dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC, bien pensée pour la vie quotidienne.
À l'extérieur, le terrain de plus de 950 m2, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse, un garage, et surtout une piscine 11 x 4 m pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente.
Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/06/2025. Prix de départ : 300 000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 2 000 EUR. Honoraires : 11 400 EUR TTC (soit 3,8 % du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo.
La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît !Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	950 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	311 400 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	300 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

À VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE EN EXCLUSIVITé à

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	950 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0