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Prix de vente : 142 100 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 51_BMN-0024744

Descriptif

2CH SUR SOUS SOL JARDIN, COEUR DE MONTFORT LE GESNOIS

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Charmante maison de plain-pied, sur sous sol, au coeur de Montfort-le-Gesnois 
Emplacement idéal, en plein centre du village : à deux pas du cabinet médical, des écoles et de tous les commerces de proximité.
D'une surface habitable d'environ 88 m2, cette maison chaleureuse et lumineuse se compose :

d'une entrée accueillante,
d'un salon-séjour spacieux,
wc indépendant
d'une grande cuisine séparée, en partie aménagée, avec un accès direct à la cour/terrasse,
d'une salle de bain confortable, entièrement faïencée,
de deux belles chambres avec placard.

Aucun travaux à prévoir : sols et peintures refaits en 2024, isolation extérieure récente (moins de 10 ans), chauffage économique par poêle à granulés.
 À l'extérieur, une cour ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, avec petit abri, et un terrain d'environ 350 m2, propice à la détente sans vis a vis.
Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave et même chambre supplémentaire selon les besoins.
Très bien située :

2 min de la gare,
7 min de l'autoroute,
20 min du Mans.

Son vrai plus ? Sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère agréable à vivre.
Elle conviendra parfaitement à une personne seule avec enfant, ou à un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible mais centralisé.
Une maison idéale pour une vie de village tout confort, sans renoncer à l'accès rapide à la ville.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,5% de 136 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 142 100EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr Ref : 24744 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	84 m²
Surface cadastrale	345 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	142 100 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	136 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.49 %

Consommation énergétique

2CH SUR SOUS SOL JARDIN, COEUR DE MONTFORT LE GESNOIS

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Charmante maison de plain-pied, sur sous sol, au coeur de Montfort-le-Gesnois 
Emplacement idéal, en plein centre du village : à deux pas du cabinet médical, des écoles et de tous les commerces de proximité.
D'une surface habitable d'environ 88 m2, cette maison chaleureuse et lumineuse se compose :

d'une entrée accueillante,
d'un salon-séjour spacieux,
wc indépendant
d'une grande cuisine séparée, en partie aménagée, avec un accès direct à la cour/terrasse,
d'une salle de bain confortable, entièrement faïencée,
de deux belles chambres avec placard.

Aucun travaux à prévoir : sols et peintures refaits en 2024, isolation extérieure récente (moins de 10 ans), chauffage économique par poêle à granulés.
 À l'extérieur, une cour ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, avec petit abri, et un terrain d'environ 350 m2, propice à la détente sans vis a vis.
Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave et même chambre supplémentaire selon les besoins.
Très bien située :

2 min de la gare,
7 min de l'autoroute,
20 min du Mans.

Son vrai plus ? Sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère agréable à vivre.
Elle conviendra parfaitement à une personne seule avec enfant, ou à un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible mais centralisé.
Une maison idéale pour une vie de village tout confort, sans renoncer à l'accès rapide à la ville.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,5% de 136 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 142 100EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr Ref : 24744 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	84 m²
Surface cadastrale	345 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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