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Prix de vente : 194 300 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 51_BMN1-0020723

Descriptif

GRANDE MAISON 4CH, VILLAGE, CARPORT COUR

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Grande maison de bourg au coeur de Montfort-le-Gesnois

Située en plein coeur du village de Montfort-le-Gesnois, cette grande maison de bourg atypique d'environ 137 m2 est parfaite pour une famille cherchant à s'installer proche des écoles et des commerces sans travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 137 m2
- Nombre de chambres :4 chambres et une chambre d amis en sus
- Pièce de vie : Spacieuse de plus de 57 m2 avec une véritable entrée et un WC indépendant
- Chambres : 4 chambres au premier niveau, dont une avec salle de bains et une salle d'eau et un wc
- Chambre d'amis : Disponible
- Chauffage : Chaudière à condensation de moins d'un an et climatisation pour un confort été comme hiver
- Isolation : Maison bien isolée avec façade neuve et électricité révisée
- Menuiseries : Huisseries en PVC et volets électriques
- Connexion : Maison fibrée pour internet haut débit
- Extérieur : Grande cour extérieure, carport pour ranger la voiture
- Localisation : À 2 minutes de la gare, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes du Mans

Environnement :
Cette maison est située en plein coeur du village, proche des commodités et des transports.

Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes d'entretien extérieur, tout en ayant la possibilité de déjeuner en plein air dans la grande cour.
Sans compter la magnifique cave qui peut vous faire un atelier très agréable.

Idéale également pour y faire des logements locatifs, plusieurs accès favorisent cette possibilité.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3.9% de 187 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 194 300EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 20723 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	180 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	194 300 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	187 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.9 %

Consommation énergétique

GRANDE MAISON 4CH, VILLAGE, CARPORT COUR

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Grande maison de bourg au coeur de Montfort-le-Gesnois

Située en plein coeur du village de Montfort-le-Gesnois, cette grande maison de bourg atypique d'environ 137 m2 est parfaite pour une famille cherchant à s'installer proche des écoles et des commerces sans travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 137 m2
- Nombre de chambres :4 chambres et une chambre d amis en sus
- Pièce de vie : Spacieuse de plus de 57 m2 avec une véritable entrée et un WC indépendant
- Chambres : 4 chambres au premier niveau, dont une avec salle de bains et une salle d'eau et un wc
- Chambre d'amis : Disponible
- Chauffage : Chaudière à condensation de moins d'un an et climatisation pour un confort été comme hiver
- Isolation : Maison bien isolée avec façade neuve et électricité révisée
- Menuiseries : Huisseries en PVC et volets électriques
- Connexion : Maison fibrée pour internet haut débit
- Extérieur : Grande cour extérieure, carport pour ranger la voiture
- Localisation : À 2 minutes de la gare, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes du Mans

Environnement :
Cette maison est située en plein coeur du village, proche des commodités et des transports.

Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes d'entretien extérieur, tout en ayant la possibilité de déjeuner en plein air dans la grande cour.
Sans compter la magnifique cave qui peut vous faire un atelier très agréable.

Idéale également pour y faire des logements locatifs, plusieurs accès favorisent cette possibilité.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3.9% de 187 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 194 300EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 20723 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	180 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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