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Prix de vente : 480 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : V20000028

Descriptif

MAISON D'HABITATION DIVISéE EN APPARTEMENTS - IMMEUBLE DE RA

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité ce bien pariculier - bien lire l'annonce :).
Cette maison d'habitation fait partie d'une co-propriété dans le quartier des Beaux Arts, à moins de 300m de la ligne 2 du Tramway. Physiquement 100% indépendante, elle ne contribue ni aux assemblées générales ni aux frais de la résidence. Un projet de sortie de la copropriété sera par ailleurs étudié lors de la prochaine assemblée générale en 2025.
Divisée en 3 appartements T1, T3 et T4, cette maison était jusqu'à présent exploitée en produit locatif. Le bien est toujours partiellement occupé par des locataires dont congé leur a été donné pour vente à la fin de leur bail, prévue en Janvier 2025. Chaque appartement dispose de son compteur d'électricité et deux appartements ont un compteur d'eau divisionnaire. Les charges sont actuellement réparties par l'agence. Il est possible de se garer sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident.
La maison s'érige sur 2 étages, T1 et T3 au RDC et T4 à l'étage. Un jardin faisant le tour de la maison, accessible individuellement par chaque appartement, complète le tout.
La maison fait au total environ 169 m2 qui se répartissent en 24 m2 pour le T1, 60 m2 pour le T3 et 85 m2 pour le T4. Le terrain représente environ 450 m2.
Ce bien nécessite des travaux.
Plusieurs projets s'offrent à vous ! Rénover et régulariser les appartements pour diviser et revendre à la découpe, rénover en une seule maison d'habitation ou continuer d'exploiter en location.
Les Beaux Arts sont un quartier très recherché et pratique pour de nombreux profils de locataires.
Plans (d'origine) sur demande !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	169 m²
Surface cadastrale	450 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	480 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	457 143 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

MAISON D'HABITATION DIVISéE EN APPARTEMENTS - IMMEUBLE DE RA

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité ce bien pariculier - bien lire l'annonce :).
Cette maison d'habitation fait partie d'une co-propriété dans le quartier des Beaux Arts, à moins de 300m de la ligne 2 du Tramway. Physiquement 100% indépendante, elle ne contribue ni aux assemblées générales ni aux frais de la résidence. Un projet de sortie de la copropriété sera par ailleurs étudié lors de la prochaine assemblée générale en 2025.
Divisée en 3 appartements T1, T3 et T4, cette maison était jusqu'à présent exploitée en produit locatif. Le bien est toujours partiellement occupé par des locataires dont congé leur a été donné pour vente à la fin de leur bail, prévue en Janvier 2025. Chaque appartement dispose de son compteur d'électricité et deux appartements ont un compteur d'eau divisionnaire. Les charges sont actuellement réparties par l'agence. Il est possible de se garer sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident.
La maison s'érige sur 2 étages, T1 et T3 au RDC et T4 à l'étage. Un jardin faisant le tour de la maison, accessible individuellement par chaque appartement, complète le tout.
La maison fait au total environ 169 m2 qui se répartissent en 24 m2 pour le T1, 60 m2 pour le T3 et 85 m2 pour le T4. Le terrain représente environ 450 m2.
Ce bien nécessite des travaux.
Plusieurs projets s'offrent à vous ! Rénover et régulariser les appartements pour diviser et revendre à la découpe, rénover en une seule maison d'habitation ou continuer d'exploiter en location.
Les Beaux Arts sont un quartier très recherché et pratique pour de nombreux profils de locataires.
Plans (d'origine) sur demande !

Surface habitable	169 m²
Surface cadastrale	450 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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