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Prix de vente : 296 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 159_18058A

Descriptif

DéPT. 07 A VENDRE à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, PROCHE AUBENAS

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
Entre LE LAC D'ISSARLES et AUBENAS !
Un véritable coup de coeur pour cette magnifique maison de maître en pierre du XVIIIe siècle, devenue l'école du hameau du Villaret au XIXe et XXe siècle, puis réaménagée en maison d'habitation.
Cette bâtisse d'environ 130 m2 se dresse sur une parcelle de 1315m2, au coeur de ce tout petit hameau d'une quinzaine d'âmes, en pleine nature, a proximité de la rivière, et à 2 minutes du centre du village de Montpezat-sous-Bauzon.
Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un garage d'environ 60 m2 avec un accés sur la chaudière fioul, l'assainissement autonome (épandage refait en 2022), ainsi que sur les réseaux d'eau et d'électricité.
Le premier niveau se compose d'un grand séjour salle à manger, d'un WC, d'une cuisine équipée ouverte très design et d'une chambre. Une belle cheminée se trouve également dans cette pièce principale, idéale pour se réchauffer au coin du feu pendant les journées fraîches de l'hiver.
Une montée d'escalier en bois vous mènera au deuxième étage. Vous y trouverez un long couloir desservant 3 belles chambres lumineuses et chics avec une hauteur sous plafond de plus de 2m60. La grande salle d'eau avec un toilette, entièrement carrelée vous offrira un espace de détente et de luxure. Un placard de rangement se trouve également dans le couloir central, et un accés sur un balcon plein sud vous procure une vue à couper le souffle sur les montagnes et la nature ardéchoise.
La propriété propose un terrain arboré de fruitiers, en partie clôturé. Vous trouverez également un espace dallé pour installer des transats, profiter d'un salon de jardin, du bruit doux de la rivière qui coule en contre-bas, et du soleil ardéchois, avec un calme sans précédent.
Un véritable bijou d'authenticité dans un milieu en connexion avec l'essence même de la simplicité.
Curieux s'abstenir !
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 296.000 EUR à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	1315 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

296 000 € FAI

Consommation énergétique

DéPT. 07 A VENDRE à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, PROCHE AUBENAS

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
Entre LE LAC D'ISSARLES et AUBENAS !
Un véritable coup de coeur pour cette magnifique maison de maître en pierre du XVIIIe siècle, devenue l'école du hameau du Villaret au XIXe et XXe siècle, puis réaménagée en maison d'habitation.
Cette bâtisse d'environ 130 m2 se dresse sur une parcelle de 1315m2, au coeur de ce tout petit hameau d'une quinzaine d'âmes, en pleine nature, a proximité de la rivière, et à 2 minutes du centre du village de Montpezat-sous-Bauzon.
Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un garage d'environ 60 m2 avec un accés sur la chaudière fioul, l'assainissement autonome (épandage refait en 2022), ainsi que sur les réseaux d'eau et d'électricité.
Le premier niveau se compose d'un grand séjour salle à manger, d'un WC, d'une cuisine équipée ouverte très design et d'une chambre. Une belle cheminée se trouve également dans cette pièce principale, idéale pour se réchauffer au coin du feu pendant les journées fraîches de l'hiver.
Une montée d'escalier en bois vous mènera au deuxième étage. Vous y trouverez un long couloir desservant 3 belles chambres lumineuses et chics avec une hauteur sous plafond de plus de 2m60. La grande salle d'eau avec un toilette, entièrement carrelée vous offrira un espace de détente et de luxure. Un placard de rangement se trouve également dans le couloir central, et un accés sur un balcon plein sud vous procure une vue à couper le souffle sur les montagnes et la nature ardéchoise.
La propriété propose un terrain arboré de fruitiers, en partie clôturé. Vous trouverez également un espace dallé pour installer des transats, profiter d'un salon de jardin, du bruit doux de la rivière qui coule en contre-bas, et du soleil ardéchois, avec un calme sans précédent.
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Curieux s'abstenir !
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 296.000 EUR à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur.
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Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	1315 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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