Maison à vendre à Montrabé (31850)

Maison à vendre à Montrabé (31850) - réf. : 110_VMA1320036385

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Prix de vente : 259 000 € FAI

Infos agence

NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant

H. NOZERAN Prestataire pour D-HABITAT Réseau Mandataire
31000 Inconnue, Garonne (Haute)

NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant

H. NOZERAN Prestataire pour D-HABITAT Réseau Mandataire
31000 Inconnue, Garonne (Haute)

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Détails de l'offre - Réf. : 110_VMA1320036385

Descriptif

SECT TLSE-NORD, Á PROX MONTRABé - MSON 4-5P - HORS COPRO, CA

VENTE EN COURS - Mise à jour annonce 12/05/25 / 1ère publication 4/04/25

| CONTACT Hors fériés et ponts lun 9H-18H30 au vend 18H UNIQUEMENT PAR TÉL DIRECT - PAS DE RÉP par messagerie électronique site d'annonce, ni mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION |
o INFO(S) Á L'ATTENTION D'UN VENDEUR (A) OU D'UN ACHETEUR (B) :
A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier EN 3 MOIS C'EST POSSIBLE grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode & Stratégie de vente pointue, dense, efficace.
B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues.
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CHRONOLOGIE - Dern vente - 3 MOIS C'EST POSSIBLE, EXPLE :
- 3.04.25 : Mandat sur mesure stipulant conditions de vente particulières, stratégie personnalisée,
- 4.04.25 : 1ères annonces multidiffusant le bien A-V dans son rayon de chalandise informant de la localisation exacte dans le texte, de ses caractéristiques, d'un PRIX FERME à 259 000 EUR,
- 25.04.25 : 19 visites sélectionnées parmi de nbreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme.
- VENTE EN COURS, NON DÉFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection acheteur(s) actuel le 28.04.25 grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire à son étude financière. POSITIVE, elle annexe l'offre d'achat rédigée par nos soins à ces conditions validées entre ACHETEUR(S) et VENDEUR(S) le 29.04.25.
- ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l'annonce 259 000 EUR.
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o EXTRAIT DE L'ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS format compacté sans paragraphe sur certains sites d'annonces, limitant le texte peut être INCOMPLET. Annonce INTÉGRALE à retrouver sur notre site partenaire :
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Prox TLSE à 5,3 km accès A62 L'UNION-CASTO, idem à 5,3 km accès à A62+A61 L'UNION-CALICÉO près Montrabé (Sources Maps)
RÉF Á RAPPELER « EXCLUSIVITÉ-ST-JEAN-Montrabé-VIP* », VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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LOCALISATION EXACTE :
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Distance maison jusqu'à Montrabé 5,2 Km (Source Maps).
PRÉCISÉMENT ST-JEAN-QUARTIER-LESTANG à 1,3 km de l'Eglise, 650 m des Écoles-Crèche-Garderie, 700 m terminus 73 TISSÉO, 1,1 km 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps).
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RARE ds IMP ss vis-à-vis ni construction en fond jardin, EXCEL SITUATION.
MSON MITOYENNE 4-5 P, parcelle sup à 470 M2 libérant gd jardin dominant face bois, possib piscine au ctre suivant futur PLUI-H.
R+1 + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge de 18.23 M2 comprenant cellier ouvert. CH à l'ÉTAGE avec possib aménager 1 CH séniors au RDC ds l'espace séj-sal actuel 45,99 M2. Cuis. séparée 9, 40 M2 métrés experts (métrés expert).
Cheminée + insert diffusant 21 à 22 degrés constants l'hiver ss avoir à déclencher la pompe à chaleur, clim réversible été.
AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets alu, Embellissement de qualité du sol au plafond. Sol RDC parquet Très Gd Passage Burlington,
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EXCEL Perf Énergétique C / GES. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront du PRIX AFFICHÉ FERME.
RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Honoraires à charge vendeur.
- Const 1974, Foncier : 1495 EUR., DPE C / GES A : 2025, Chauf Ind, Pkg privé dvt gge : 1
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Annonce (s) multidiffusant ce BIEN AV ds son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de PRÉSENTER EN RDV cette Mson HORS COPRO 4-5 P 100,09 M2 métré expert + gge intégré + dépendances.
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Visite sur présentation pièce d'identité valide avant signature du bon de visite.
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Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	99 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

259 000 € FAI

Consommation énergétique

SECT TLSE-NORD, Á PROX MONTRABé - MSON 4-5P - HORS COPRO, CA

Surface habitable	99 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1