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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Montreuil (93100)

Maison à vendre à Montreuil (93100) - réf. : 86635583

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Exclusivité
 
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Prix de vente : 2 280 000 € FAI

Infos agence

RÉSEAU BONAPARTE

75 Boulevard Haussmann
75008 Paris-16, Paris

RÉSEAU BONAPARTE

75 Boulevard Haussmann
75008 Paris-16, Paris

Tél. : +33-682948443 | contact@reseau-bonaparte.com |

Détails de l'offre - Réf. : 86635583

Descriptif

Maison de caractère et atelier d’exception

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante maison de caractère de style meulière séduit par son architecture authentique et sa distribution harmonieuse entre espaces de vie, extérieur et atelier indépendant. Dès l’entrée, la maison révèle un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine avec îlot central. Entièrement équipée et quasi professionnelle, celle-ci offre de nombreux rangements ainsi que de l’électroménager intégré. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, deux chambres aux volumes confortables, dont l’une dispose d’une baignoire et d’un accès direct à une terrasse type solarium, à l’abri des regards. Les combles, aménagés avec soin, proposent un espace polyvalent pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Accessibles depuis une troisième chambre actuellement utilisée en dressing, ils bénéficient d’un escalier fixe en bois et de fenêtres de toit apportant une agréable luminosité. À l’extérieur, une cour arborée, intime et préservée, invite à profiter de moments de calme en toute discrétion. Véritable atout du bien, l’atelier indépendant dispose d’un accès sur rue par porte de garage, d’une entrée depuis la cour ainsi que d’une communication directe avec la maison. Offrant de beaux volumes et une généreuse hauteur sous plafond, il est sublimé par des verrières et de multiples ouvertures laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. Il se compose d’une vaste pièce principale modulable avec coin cuisine et cheminée, d’une mezzanine accessible par escalier, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendants. Cet espace se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier de création, un espace de réception ou un projet mixte habitation / travail. DPE: 229 (indice D) GES : 49 (indice D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Aurélie VIALA N° 842 293 656 enregistrée au greffe du tribunal de Créteil. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 332 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 2 280 000 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

Maison de caractère et atelier d’exception

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante maison de caractère de style meulière séduit par son architecture authentique et sa distribution harmonieuse entre espaces de vie, extérieur et atelier indépendant. Dès l’entrée, la maison révèle un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine avec îlot central. Entièrement équipée et quasi professionnelle, celle-ci offre de nombreux rangements ainsi que de l’électroménager intégré. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, deux chambres aux volumes confortables, dont l’une dispose d’une baignoire et d’un accès direct à une terrasse type solarium, à l’abri des regards. Les combles, aménagés avec soin, proposent un espace polyvalent pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Accessibles depuis une troisième chambre actuellement utilisée en dressing, ils bénéficient d’un escalier fixe en bois et de fenêtres de toit apportant une agréable luminosité. À l’extérieur, une cour arborée, intime et préservée, invite à profiter de moments de calme en toute discrétion. Véritable atout du bien, l’atelier indépendant dispose d’un accès sur rue par porte de garage, d’une entrée depuis la cour ainsi que d’une communication directe avec la maison. Offrant de beaux volumes et une généreuse hauteur sous plafond, il est sublimé par des verrières et de multiples ouvertures laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. Il se compose d’une vaste pièce principale modulable avec coin cuisine et cheminée, d’une mezzanine accessible par escalier, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendants. Cet espace se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier de création, un espace de réception ou un projet mixte habitation / travail. DPE: 229 (indice D) GES : 49 (indice D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Aurélie VIALA N° 842 293 656 enregistrée au greffe du tribunal de Créteil. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier.

Surface habitable 332 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)