Maison à vendre à Morestel (38510)

Maison à vendre à Morestel (38510) - réf. : M0003518

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Prix de vente : 610 000 € FAI

Infos agence

Exceptimmo Cabinet GIRET Immobilier

6 place des Terreaux
01300 Belley, Ain

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6 place des Terreaux
01300 Belley, Ain

Tél. : 04 79 42 54 60 | contact@exceptimmo.com | https://www.exceptimmo.com

Détails de l'offre - Réf. : M0003518

Descriptif

MAISON DAUPHINOISE - 5 MINUTES DE MORESTEL - 2.3HA AU TOTAL

En cheminant dans la campagne iséroise, mon regard s'est posé sur cette jolie demeure dauphinoise de caractère et ses nombreuses dépendances.

J'entre dans les lieux et là, installé au coeur d'un théâtre de verdure aux couleurs chatoyantes, je découvre le charme de l'ensemble avec sa cour dallée en pierre. On y respire la tranquillité et la convivialité.

Maintenant visitons.

La maison offre environ 210m2 habitables comprenant : un spacieux séjour-salon d'environ 41m2 + cuisine (8m2), 5 chambres, un bureau, un salon bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau, 3 toilettes.

Les annexes restaurées sur deux niveaux dont environ 180m2 au sol permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, grange avec une vaste pièce à l'étage, 2 anciennes écuries et un vaste préau barbecue pour partager de délicieux repas.

La propriété se cache à l'abri des regards dans un parc arboré d'environ 5200m2, en complément d'un champ d'environ 1.8ha (zone non constructible).

Eléments techniques : maison en pisé parfaitement restaurée, isolation et double vitrage. Les façades, charpentes et couvertures en tuiles écailles de la maison et des annexes sont en bon état. Système de chauffage par pompe à chaleur hybride de 2020 (air/eau). Cheminée insert.

A 5minutes du centre historique de MORESTEL, proche de toutes les commodités, 40 minutes de LYON.

Amoureux du patrimoine français, cette propriété sera peut-être la vôtre ?

Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Patrick GIRET (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	209 m²
Surface cadastrale	23248 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

610 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DAUPHINOISE - 5 MINUTES DE MORESTEL - 2.3HA AU TOTAL

Surface habitable	209 m²
Surface cadastrale	23248 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2