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Prix de vente : 525 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 10566

Descriptif

SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER LOCAL ARTISANAL + HABITATION = 2

En Exclusivité, petite zone artisanale, sur un terrain clos et arboré d'environ 1100m2, en fond d'impasse, proche du Golf, superbe ensemble immobilier composé d'un grand local artisanal -bureaux de 158,12m2 (libre en juin 2025 et actuellement loué 1500EUR/mois) + d'une habitation indépendante pour une surface d'environ 122m2 + un studio de 17m2 (loué 450EUR/mois) + 1 garage, avec deux entrées indépendantes orientée Sud et Nord :
1) Magnifique villa SH 122m2 (entrée indépendante) sur un terrain clos et arboré avec garage, elle est composée : d'un grand salon/séjour/cuisine US équipée aménagée de 60m2 donnant sur un patio, d'une buanderie, de deux grandes chambres (15m2 avec salle d'eau et 23m2 avec dressing), d'une salle d'eau et d'un WC. Système de chauffage : pompe à chaleur gainable chaud/froid, poêle à bois. Belles prestations : carreaux de ciment, plancher bois, cuisine équipée aménagée, double vitrage alu.
2) local artisanal, R+1 de 152m2 : 3 bureaux, , 2 espaces de stockage, un coin cuisine, 2 vestiaires, un atelier, un local technique et 2 WC. Climatisation réversible, double vitrage. Normes respectées pour les ERP. Grand parking privé.
3) Studio avec kitchenette et salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir - Honoraires charge vendeur. Contact : 06 41 17 82 43 MME PICAZO Céline Agent commercial RSAC 395088602 - RCP ACI15031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	296 m²
Surface cadastrale	1100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

525 000 € FAI

Consommation énergétique

SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER LOCAL ARTISANAL + HABITATION = 2

En Exclusivité, petite zone artisanale, sur un terrain clos et arboré d'environ 1100m2, en fond d'impasse, proche du Golf, superbe ensemble immobilier composé d'un grand local artisanal -bureaux de 158,12m2 (libre en juin 2025 et actuellement loué 1500EUR/mois) + d'une habitation indépendante pour une surface d'environ 122m2 + un studio de 17m2 (loué 450EUR/mois) + 1 garage, avec deux entrées indépendantes orientée Sud et Nord :
1) Magnifique villa SH 122m2 (entrée indépendante) sur un terrain clos et arboré avec garage, elle est composée : d'un grand salon/séjour/cuisine US équipée aménagée de 60m2 donnant sur un patio, d'une buanderie, de deux grandes chambres (15m2 avec salle d'eau et 23m2 avec dressing), d'une salle d'eau et d'un WC. Système de chauffage : pompe à chaleur gainable chaud/froid, poêle à bois. Belles prestations : carreaux de ciment, plancher bois, cuisine équipée aménagée, double vitrage alu.
2) local artisanal, R+1 de 152m2 : 3 bureaux, , 2 espaces de stockage, un coin cuisine, 2 vestiaires, un atelier, un local technique et 2 WC. Climatisation réversible, double vitrage. Normes respectées pour les ERP. Grand parking privé.
3) Studio avec kitchenette et salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir - Honoraires charge vendeur. Contact : 06 41 17 82 43 MME PICAZO Céline Agent commercial RSAC 395088602 - RCP ACI15031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	296 m²
Surface cadastrale	1100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
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