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Prix de vente : 536 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1462_75648

Descriptif

MAISON D'ARCHITECTE BâTIE EN 1982, STUDIO ET GARAGE INDéPEND

Description de la propriété : elle vous offre au total 11 pièces spacieuses réparties sur un sous-sol total partiellement aménagé et un studio indépendant et des possibilités d'organisation différentes professionnelles et personnelles. Cette maison inclut un double garage extérieur pouvant également servir d'atelier avec un accès autonome éventuellement au studio. Au total environ 220+47 m2 de surface habitable pour 324 m2 de surface au sol.

Caractéristiques principales :

Portails automatisés : Deux portails automatiques facilitant l'accès et garantissant la sécurité.
Entrée accueillante : Accès au rez-de-chaussée par des escaliers plats.
Salon et salle à manger : Un espace convivial et lumineux.
Cuisine équipée : En chêne massif, aménagée avec accès direct à une terrasse de 38 m2, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente, donnant sur un jardin paisible.
Suite parentale au rez de chaussée : Chambre avec vasque, douche et bidet, avec vue sur le jardin.
Bureau chambre : Idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou chambre enfant.
WC séparé : Commodité pour les invités.
Sol en marbre : Élégance et raffinement au rez-de-chaussée.

À l'étage :

Parquet en chêne massif : Élégance et confort.
Trois grandes chambres : Avec fenêtres en chien assis, rangements intégrés, volets électriques, et pour l'une d'elles, un lavabo et bidet.
Salle de bain spacieuse : Confort et modernité.
WC séparé : Avec velux automatisé.
Luminosité exceptionnelle : Grâce à l'ouverture sur l'entrée et les velux automatisés, équipée d'une rambarde de sécurité de qualité.

Studio indépendant :

Surface de 57 m2 : Comprenant une chambre, une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, salle de douche avec WC.
Deux pièces accolées indépendantes : Fermetures sécurisées.
Multifonctionnel : Idéal pour loger une partie de la famille, accueillir des locataires, ou servir de local pour une profession libérale ou un artisan.
Local technique et abri de jardin

Extérieur :

Terrain de 1080 m2 : Arboré avec un cerisier et un noisetier, et agrémenté de fleurs et de plantes.
Jardin paisible : Situé au fond d'une impasse, offrant tranquillité et sécurité.

Proximité et commodités :

Éducation : Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et un lycée à proximité.
Transports : Bus et gares proches (Savigny-sur-Orge, Epinay Sur Orge, Sainte Geneviève des bois, Juvisy Sur Orge).
Aéroport d'Orly : À seulement 10 km.

Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier espace de vie et espace professionnel. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et ses nombreuses possibilités.
Pour ce bien, vous pouvez contecter directement David Mesmacque joignable au 0627509551 ou par email dm@dmsc-int.com ou son associé Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037,
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	207 m²
Surface cadastrale	1080 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

536 800 € FAI

Consommation énergétique

MAISON D'ARCHITECTE BâTIE EN 1982, STUDIO ET GARAGE INDéPEND

Description de la propriété : elle vous offre au total 11 pièces spacieuses réparties sur un sous-sol total partiellement aménagé et un studio indépendant et des possibilités d'organisation différentes professionnelles et personnelles. Cette maison inclut un double garage extérieur pouvant également servir d'atelier avec un accès autonome éventuellement au studio. Au total environ 220+47 m2 de surface habitable pour 324 m2 de surface au sol.

Caractéristiques principales :

Portails automatisés : Deux portails automatiques facilitant l'accès et garantissant la sécurité.
Entrée accueillante : Accès au rez-de-chaussée par des escaliers plats.
Salon et salle à manger : Un espace convivial et lumineux.
Cuisine équipée : En chêne massif, aménagée avec accès direct à une terrasse de 38 m2, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente, donnant sur un jardin paisible.
Suite parentale au rez de chaussée : Chambre avec vasque, douche et bidet, avec vue sur le jardin.
Bureau chambre : Idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou chambre enfant.
WC séparé : Commodité pour les invités.
Sol en marbre : Élégance et raffinement au rez-de-chaussée.

À l'étage :

Parquet en chêne massif : Élégance et confort.
Trois grandes chambres : Avec fenêtres en chien assis, rangements intégrés, volets électriques, et pour l'une d'elles, un lavabo et bidet.
Salle de bain spacieuse : Confort et modernité.
WC séparé : Avec velux automatisé.
Luminosité exceptionnelle : Grâce à l'ouverture sur l'entrée et les velux automatisés, équipée d'une rambarde de sécurité de qualité.

Studio indépendant :

Surface de 57 m2 : Comprenant une chambre, une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, salle de douche avec WC.
Deux pièces accolées indépendantes : Fermetures sécurisées.
Multifonctionnel : Idéal pour loger une partie de la famille, accueillir des locataires, ou servir de local pour une profession libérale ou un artisan.
Local technique et abri de jardin

Extérieur :

Terrain de 1080 m2 : Arboré avec un cerisier et un noisetier, et agrémenté de fleurs et de plantes.
Jardin paisible : Situé au fond d'une impasse, offrant tranquillité et sécurité.

Proximité et commodités :

Éducation : Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et un lycée à proximité.
Transports : Bus et gares proches (Savigny-sur-Orge, Epinay Sur Orge, Sainte Geneviève des bois, Juvisy Sur Orge).
Aéroport d'Orly : À seulement 10 km.

Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier espace de vie et espace professionnel. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et ses nombreuses possibilités.
Pour ce bien, vous pouvez contecter directement David Mesmacque joignable au 0627509551 ou par email dm@dmsc-int.com ou son associé Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037,
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	207 m²
Surface cadastrale	1080 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

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