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Prix de vente : 400 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 62_25-6370

Descriptif

MOULèS-ET-BAUCELS PROCHE DE GANGES - MAISON 122M2 - TERRASSE

Villa Moderne de 2023 Proche de Ganges
En Exclusivité, en vente intéractive, nous vous proposons cette villa contemporaine située à seulement 1 km de Ganges, porte Sud des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien offre un cadre de vie parfait, alliant confort et modernité, dans une région prisée pour sa nature et son patrimoine
L'habitation de plain-pied comprend 122 m2 avec notamment une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégrée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également disponible pour le confort de toute la famille.
Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques et la climatisation gainable permettent de réguler aisément la luminosité et la température. Le séjour spacieux de 50 m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à deux terrasses parfaites pour profiter de l'extérieur.
Au niveau inférieur, vous disposez de 165 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40m, actuellement utilisé en garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Notamment l'aménagement d'un pool-house et/ou transformation en partie habitable.
Le terrain de 1 230 m2, agrémenté d'une piscine fonctionnant au sel, vous assure une vue imprenable sur les environs. L'ensemble est clos et l'accès se fait via un portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et spacieuse dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé, au prix de départ de 400 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	122 m²
Surface cadastrale	1239 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

400 000 € FAI

Consommation énergétique

MOULèS-ET-BAUCELS PROCHE DE GANGES - MAISON 122M2 - TERRASSE

Villa Moderne de 2023 Proche de Ganges
En Exclusivité, en vente intéractive, nous vous proposons cette villa contemporaine située à seulement 1 km de Ganges, porte Sud des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien offre un cadre de vie parfait, alliant confort et modernité, dans une région prisée pour sa nature et son patrimoine
L'habitation de plain-pied comprend 122 m2 avec notamment une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégrée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également disponible pour le confort de toute la famille.
Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques et la climatisation gainable permettent de réguler aisément la luminosité et la température. Le séjour spacieux de 50 m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à deux terrasses parfaites pour profiter de l'extérieur.
Au niveau inférieur, vous disposez de 165 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40m, actuellement utilisé en garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Notamment l'aménagement d'un pool-house et/ou transformation en partie habitable.
Le terrain de 1 230 m2, agrémenté d'une piscine fonctionnant au sel, vous assure une vue imprenable sur les environs. L'ensemble est clos et l'accès se fait via un portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et spacieuse dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé, au prix de départ de 400 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	122 m²
Surface cadastrale	1239 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
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Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
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