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Prix de vente : 619 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85256302

Descriptif

Large Neo-Bretonne family home in Moëlan-sur-Mer, Southern Brittany

EXCLUSIVITÉ - Grande Propriété Familiale à Moëlan-sur-Mer, Bretagne Sud. À 400 M du bourg, grande propriété familiale sur plus de 6 000 m² de terrain arboré et constructible. À quelques pas du cœur due Moëlan et à quelques minutes en voiture des pittoresques ports de Doëlan, Merrien et Brigneau, cette spacieuse maison néo-bretonne vous offre un cadre de vie rare au cœur de la Bretagne Sud. Avec plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduira aussi bien les grandes familles que les porteurs de projets professionnels (chambres d’hôtes, gîte, maison d’accueil…). Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec sanitaires - cuisine aménagée et équipée - Cellier, buanderie - Salle à manger et grand salon donnant sur la terrasse - Bureau - WC 1er étage : - 6 chambres, dont 3 avec salle de bain ou salle d’eau privative - WC indépendant 2e étage : - Combles aménagés avec arrivées d’eau, électricité et évacuations. Idéal pour créer des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou de cinéma, studio indépendant, etc. Sous-sol : - Grande cave avec accès au vide sanitaire Confort et équipements : - Double vitrage - Volets roulants (manuels et électriques) - Portail motorisé avec télécommande - Traitement complet de la charpente réalisé en 2016 - Chauffage au fioul avec pompe à chaleur Une propriété d’exception : Le parc de plus de 6 000 m², entièrement boisé et arboré, vous garantit intimité et tranquillité. Constructible et piscinable, il dispose de deux accès indépendants, offrant la possibilité d’une division parcellaire pour un projet futur (revente, construction…). Emplacement recherché : - À 5 minutes à pied du bourg, commerces, écoles et des services - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du littoral breton - Travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir selon vos goûts. - Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Premier contact par téléphone uniquement. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	308 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

619 000 € FAI

Consommation énergétique

Large Neo-Bretonne family home in Moëlan-sur-Mer, Southern Brittany

EXCLUSIVITÉ - Grande Propriété Familiale à Moëlan-sur-Mer, Bretagne Sud. À 400 M du bourg, grande propriété familiale sur plus de 6 000 m² de terrain arboré et constructible. À quelques pas du cœur due Moëlan et à quelques minutes en voiture des pittoresques ports de Doëlan, Merrien et Brigneau, cette spacieuse maison néo-bretonne vous offre un cadre de vie rare au cœur de la Bretagne Sud. Avec plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduira aussi bien les grandes familles que les porteurs de projets professionnels (chambres d’hôtes, gîte, maison d’accueil…). Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec sanitaires - cuisine aménagée et équipée - Cellier, buanderie - Salle à manger et grand salon donnant sur la terrasse - Bureau - WC 1er étage : - 6 chambres, dont 3 avec salle de bain ou salle d’eau privative - WC indépendant 2e étage : - Combles aménagés avec arrivées d’eau, électricité et évacuations. Idéal pour créer des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou de cinéma, studio indépendant, etc. Sous-sol : - Grande cave avec accès au vide sanitaire Confort et équipements : - Double vitrage - Volets roulants (manuels et électriques) - Portail motorisé avec télécommande - Traitement complet de la charpente réalisé en 2016 - Chauffage au fioul avec pompe à chaleur Une propriété d’exception : Le parc de plus de 6 000 m², entièrement boisé et arboré, vous garantit intimité et tranquillité. Constructible et piscinable, il dispose de deux accès indépendants, offrant la possibilité d’une division parcellaire pour un projet futur (revente, construction…). Emplacement recherché : - À 5 minutes à pied du bourg, commerces, écoles et des services - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du littoral breton - Travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir selon vos goûts. - Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Premier contact par téléphone uniquement. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier.

Surface habitable	308 m²
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