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Prix de vente : 349 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 575_35683

Descriptif

CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ARBORé - 127 M2

****** EXCLUSIVITE ******
- RARE SUR LE SECTEUR - Située dans un quartier recherché de Muret Sud, cette charmante maison de 1987 offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement placée : Proche de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces et des services.
Descriptif du bien :
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger lumineux de 40 m2 au total
- Cuisine de 15,96 m2
- Une chambre de 11,81 m2
- Salle d'eau avec toilettes
- Cellier
- Buanderie
- Garage de 16,53 m2
ETAGE :
- Palier desservant :
- 2 chambres de 10,61 m2 et 10,25 m2
- Un bureau climatisé
- Une salle de bain
- Toilettes séparées

CARACTERISTIQUES :
- Surface habitable : 127,43 m2
- Surface au sol : 178,78 m2
- Carrelage au rez-de-chaussée
- Parquet stratifié dans les deux chambres et le bureau à l'étage
- Portes intérieures majoritairement en bois massif, alliant qualité et authenticité
- Chauffage au gaz - Tout à l'égoût
- Volets aluminium immitation bois avec persiennes réglables + volets bois traditionnels sur le reste de la maison
- Simple vitrage
- Mitoyenneté sur la partie garage et annexes uniquement

EXTERIEURS :
- Terrain arboré de 1966 m2 entièrement clôturé
- Deux belles terrasses, dont une protégée par une avancée de toit
- Grand cabanon de 19 m2 pour le rangement et/ou le jardinage
- Poulailler spacieux comprenant un enclos et deux abris en brique construits sur dalle
- Grand espace potager
- Nombreux arbres fruitiers : figuier, kaki, poirier, olivier, noyer ...
- Jardin très bien entretenu, idéal pour les amoureux de la nature

LOCALISATION IDEALE :
- Secteur calme et résidentiel
- Accès rapide à l'A64
- Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, médecin, gendarmerie...

AVIS DE L'AGENT :
'C'est une maison que je recommande vivement car elle est en excellent état, soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. On sent que les propriétaires en ont pris grand soin au fil des années.
Elle offre un grand confort de vie, avec une belle répartition des espaces et un grand jardin qui séduira les familles aimant la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute.
Le bien ne nécessite pas de gros travaux, une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies.
Une maison chaleureuse et pleine de potentiel.'

N'attendez plus !
Contactez-moi pour visiter cette belle maison aux prestations complètes et à la situation géographique privilégiée.

EI Céliane GIGAN, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC No818044950 TOULOUSE
- Tel : 07.85.96.90.61 - Mail : c.gigan@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par GIGAN Céliane - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	127 m²
Surface cadastrale	1966 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

349 000 € FAI

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ARBORé - 127 M2

****** EXCLUSIVITE ******
- RARE SUR LE SECTEUR - Située dans un quartier recherché de Muret Sud, cette charmante maison de 1987 offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement placée : Proche de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces et des services.
Descriptif du bien :
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger lumineux de 40 m2 au total
- Cuisine de 15,96 m2
- Une chambre de 11,81 m2
- Salle d'eau avec toilettes
- Cellier
- Buanderie
- Garage de 16,53 m2
ETAGE :
- Palier desservant :
- 2 chambres de 10,61 m2 et 10,25 m2
- Un bureau climatisé
- Une salle de bain
- Toilettes séparées

CARACTERISTIQUES :
- Surface habitable : 127,43 m2
- Surface au sol : 178,78 m2
- Carrelage au rez-de-chaussée
- Parquet stratifié dans les deux chambres et le bureau à l'étage
- Portes intérieures majoritairement en bois massif, alliant qualité et authenticité
- Chauffage au gaz - Tout à l'égoût
- Volets aluminium immitation bois avec persiennes réglables + volets bois traditionnels sur le reste de la maison
- Simple vitrage
- Mitoyenneté sur la partie garage et annexes uniquement

EXTERIEURS :
- Terrain arboré de 1966 m2 entièrement clôturé
- Deux belles terrasses, dont une protégée par une avancée de toit
- Grand cabanon de 19 m2 pour le rangement et/ou le jardinage
- Poulailler spacieux comprenant un enclos et deux abris en brique construits sur dalle
- Grand espace potager
- Nombreux arbres fruitiers : figuier, kaki, poirier, olivier, noyer ...
- Jardin très bien entretenu, idéal pour les amoureux de la nature

LOCALISATION IDEALE :
- Secteur calme et résidentiel
- Accès rapide à l'A64
- Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, médecin, gendarmerie...

AVIS DE L'AGENT :
'C'est une maison que je recommande vivement car elle est en excellent état, soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. On sent que les propriétaires en ont pris grand soin au fil des années.
Elle offre un grand confort de vie, avec une belle répartition des espaces et un grand jardin qui séduira les familles aimant la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute.
Le bien ne nécessite pas de gros travaux, une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies.
Une maison chaleureuse et pleine de potentiel.'

N'attendez plus !
Contactez-moi pour visiter cette belle maison aux prestations complètes et à la situation géographique privilégiée.

EI Céliane GIGAN, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC No818044950 TOULOUSE
- Tel : 07.85.96.90.61 - Mail : c.gigan@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par GIGAN Céliane - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	127 m²
Surface cadastrale	1966 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1